正文 40、买田
目录:山里人家| 作者:5妹| 类别:其他类型
40、买田
在我的生活日趋幸福美好的时候,又传来一个对我来说更美好的消息——庄子外面大片田地的主人——县城蔡姓大家族家嫁儿子,因为儿子嫁得远,不方便用田地作嫁妆,就准备把280亩的田地连同住人的农庄都卖了,折成银子陪嫁。280亩的田地,共良田180亩、中田60亩,其余坡地或旱田共40亩。按良田8两/亩、中田6两/亩、旱地4两/亩的价格,加上一个40余亩的山头(想想吧,因不长庄稼算是搭头!)和一个农庄,共计白银两千两。
农家的田地都是命根子。祖辈相传,不到万不得已不能卖,像这样大片大片连在一起的田,一般都不会卖的——除非是做生意破产抵债,或政府(衙门)的人犯法没收。
当外婆把这个特大喜讯告诉我的时候,她以为我只能买个一、二十亩——按照她给我计算的我的存款,二十亩良田已经是上限;她自己也准备买上四、五亩——用我给她盖房的钱和平时给她的零花钱——估计她还搜罗了她家其他人的零花钱——家里的地一下子翻番呀!
外婆很兴奋,拉着我去蔡家最靠近本庄的田头,计划要我买哪里哪里,她又买哪些哪些——仿佛这些都已是我们的囊中之物。
可是!我不这么想!如果可以的话,我想全部买下来——当然是在外婆买剩下的情况下。
我的兜里有钱啊!而且正想买地做地主建庄园来着!正是瞌睡了就有人送枕头啊!
我怕有人先下手,立刻丢下山林宝库,和外婆一起去找中人。
城中的中人行倒是有好几家,但我们很轻易就找着了接受委托的那家——这么大笔的买卖,当然会找最大的信誉最好的中人行!
一位姓宋的中人非常热情地接待了我们。她当然会非常热情哪——年成不好,卖地的倒是很多,买地的别说买,连问的人都很少。只有卖的没有买的,生意当然做不成。好容易来个买的,不热情些行吗?
看着一笔笔的卖方委托,我十分感慨:少的也有只卖几分田、一亩地的,或者几亩的——说不定这就是她们身家所有呢!一定是农民们卖田救命吧!我自己过得幸福,真不知道很多老百姓的日子已经过不下去了,已经万不得已、走投无路了。
卖得多的也有十亩、几十亩的,据宋中人介绍,像蔡家这样的是这一向最大的一笔。但是,从她的嘴里,我们,不应该说是外婆听到了不愿意听到的消息——蔡家仿佛也不太愿意卖这个庄子,竟要一次性买断,不肯分开零卖。于是外婆立刻失望起来,向中人打听其他小面积的田。
我看那些田实在是离家有些远,,就打断了外婆的打听,表示愿意一次性地买下蔡家的田庄。
外婆一听,大吃一惊,连忙拉着我走到中人行的门外,警告我不要乱说话——“到时拿不出这么多钱,可是要坐牢的!”
我跟她说我真的有这么多钱,可是我越是解释她就越不相信——为了让我离开这个是非之地,她拉起我就走,临走告诉中人——我下午再过来看啊!
我无语——看样子我隐藏得太好了些!我也告诉中人——给我留着蔡家那个田庄啊!
外婆把我拖到一个稍微僻静一点的巷子,苦口婆心地劝导我,我看这个巷子离我买的院子也比较近,于是就带她去了那个院子里稍作休息。
如果要问外婆去了我的院子之后的反映,那就是一个字:惊!如果硬要说两个字的话,那就是:震惊!
她还没有从我要拿两千两的银子买田庄信息中复原过来,又看到这么一大处房子,嘴巴——大张着合不拢了。
院子里久未住人,到处是灰尘。我们随便找了个地方坐下,然后我开始交待我发家的经历——当然还是没有全盘托出的,只是告诉她,我曾经放在她床底下的箱子,里面装着价值2000两的人参,有人愿意出这么多钱买,我只要卖了就很快能拿到钱。
外婆此时眼睛都瞪圆了,半天没回过神来——恨不能立时跑回去看看。
当她又听我忽悠说,我和母亲早就发现过人参,还由于不认识,把它当萝卜吃,还嫌它味不甜时——就是忽悠医馆东家的话——她又露出心痛的神情,恨不能把那些我嫌它味不甜的贵得要命的人参从我嘴里扒拉出来。
这个中午,外婆经历了强烈的、持久的心理体验——直到下午我们回到中人行时,她还有些呆呆的,仿佛还没有从我暴富的震惊中恢复过来。
中人姓宋,长得倒像有一副慈悲心肠。她一看外婆好像没有了买田的计划,就打起了感情牌——很感慨地说起了前两天来委托的一户人家,田地欠收加上小孩生病,家里早已没米下锅,只得四处寻些野菜之类的填肚子,还等着卖田救孩子的命呢。
我一听,心底某种英雄的冲动又发作起来——很爽快地同她说愿意再多买些这样零碎的地,并不压价,也不要卖家出中人钱,甚至许诺——今天是怎样的价卖给我,他日有钱了,我愿意再用同样的价钱卖给他——此举倒是让我收购了好些田地——有一个庄子,全庄除了族长家的田,基本上全卖给了我。后来也有赎回的,我一律信守承诺,按当时的价退回。
我和中人约好了和蔡家见面交易的日子——大宗的买卖,要买家、卖家和中人一起到官府办理交易手续,小宗的买卖则简单得多,只要到族长处交换契约,再随便找个时间由买方到官府去备案就行了——也有先过户到中人手里的,再从中人手里过户备案的。我给了宋中人100两的银子,要她帮我去买小宗的田地。
宋中人一看我拿出钱来,赶忙写收条给我,并声明会帮我尽量省钱。我对她的信任度倒是越来越高,请她不要压别人的价,按正常的价收购就可;又请她不要收别人的钱,一律由我来付——我这样做,一是觉得别人都穷得卖田了,便想叫她们多得几个;另外,也是想叫她们周围的人如果卖田的话,也愿意卖给我。
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在我的生活日趋幸福美好的时候,又传来一个对我来说更美好的消息——庄子外面大片田地的主人——县城蔡姓大家族家嫁儿子,因为儿子嫁得远,不方便用田地作嫁妆,就准备把280亩的田地连同住人的农庄都卖了,折成银子陪嫁。280亩的田地,共良田180亩、中田60亩,其余坡地或旱田共40亩。按良田8两/亩、中田6两/亩、旱地4两/亩的价格,加上一个40余亩的山头(想想吧,因不长庄稼算是搭头!)和一个农庄,共计白银两千两。
农家的田地都是命根子。祖辈相传,不到万不得已不能卖,像这样大片大片连在一起的田,一般都不会卖的——除非是做生意破产抵债,或政府(衙门)的人犯法没收。
当外婆把这个特大喜讯告诉我的时候,她以为我只能买个一、二十亩——按照她给我计算的我的存款,二十亩良田已经是上限;她自己也准备买上四、五亩——用我给她盖房的钱和平时给她的零花钱——估计她还搜罗了她家其他人的零花钱——家里的地一下子翻番呀!
外婆很兴奋,拉着我去蔡家最靠近本庄的田头,计划要我买哪里哪里,她又买哪些哪些——仿佛这些都已是我们的囊中之物。
可是!我不这么想!如果可以的话,我想全部买下来——当然是在外婆买剩下的情况下。
我的兜里有钱啊!而且正想买地做地主建庄园来着!正是瞌睡了就有人送枕头啊!
我怕有人先下手,立刻丢下山林宝库,和外婆一起去找中人。
城中的中人行倒是有好几家,但我们很轻易就找着了接受委托的那家——这么大笔的买卖,当然会找最大的信誉最好的中人行!
一位姓宋的中人非常热情地接待了我们。她当然会非常热情哪——年成不好,卖地的倒是很多,买地的别说买,连问的人都很少。只有卖的没有买的,生意当然做不成。好容易来个买的,不热情些行吗?
看着一笔笔的卖方委托,我十分感慨:少的也有只卖几分田、一亩地的,或者几亩的——说不定这就是她们身家所有呢!一定是农民们卖田救命吧!我自己过得幸福,真不知道很多老百姓的日子已经过不下去了,已经万不得已、走投无路了。
卖得多的也有十亩、几十亩的,据宋中人介绍,像蔡家这样的是这一向最大的一笔。但是,从她的嘴里,我们,不应该说是外婆听到了不愿意听到的消息——蔡家仿佛也不太愿意卖这个庄子,竟要一次性买断,不肯分开零卖。于是外婆立刻失望起来,向中人打听其他小面积的田。
我看那些田实在是离家有些远,,就打断了外婆的打听,表示愿意一次性地买下蔡家的田庄。
外婆一听,大吃一惊,连忙拉着我走到中人行的门外,警告我不要乱说话——“到时拿不出这么多钱,可是要坐牢的!”
我跟她说我真的有这么多钱,可是我越是解释她就越不相信——为了让我离开这个是非之地,她拉起我就走,临走告诉中人——我下午再过来看啊!
我无语——看样子我隐藏得太好了些!我也告诉中人——给我留着蔡家那个田庄啊!
外婆把我拖到一个稍微僻静一点的巷子,苦口婆心地劝导我,我看这个巷子离我买的院子也比较近,于是就带她去了那个院子里稍作休息。
如果要问外婆去了我的院子之后的反映,那就是一个字:惊!如果硬要说两个字的话,那就是:震惊!
她还没有从我要拿两千两的银子买田庄信息中复原过来,又看到这么一大处房子,嘴巴——大张着合不拢了。
院子里久未住人,到处是灰尘。我们随便找了个地方坐下,然后我开始交待我发家的经历——当然还是没有全盘托出的,只是告诉她,我曾经放在她床底下的箱子,里面装着价值2000两的人参,有人愿意出这么多钱买,我只要卖了就很快能拿到钱。
外婆此时眼睛都瞪圆了,半天没回过神来——恨不能立时跑回去看看。
当她又听我忽悠说,我和母亲早就发现过人参,还由于不认识,把它当萝卜吃,还嫌它味不甜时——就是忽悠医馆东家的话——她又露出心痛的神情,恨不能把那些我嫌它味不甜的贵得要命的人参从我嘴里扒拉出来。
这个中午,外婆经历了强烈的、持久的心理体验——直到下午我们回到中人行时,她还有些呆呆的,仿佛还没有从我暴富的震惊中恢复过来。
中人姓宋,长得倒像有一副慈悲心肠。她一看外婆好像没有了买田的计划,就打起了感情牌——很感慨地说起了前两天来委托的一户人家,田地欠收加上小孩生病,家里早已没米下锅,只得四处寻些野菜之类的填肚子,还等着卖田救孩子的命呢。
我一听,心底某种英雄的冲动又发作起来——很爽快地同她说愿意再多买些这样零碎的地,并不压价,也不要卖家出中人钱,甚至许诺——今天是怎样的价卖给我,他日有钱了,我愿意再用同样的价钱卖给他——此举倒是让我收购了好些田地——有一个庄子,全庄除了族长家的田,基本上全卖给了我。后来也有赎回的,我一律信守承诺,按当时的价退回。
我和中人约好了和蔡家见面交易的日子——大宗的买卖,要买家、卖家和中人一起到官府办理交易手续,小宗的买卖则简单得多,只要到族长处交换契约,再随便找个时间由买方到官府去备案就行了——也有先过户到中人手里的,再从中人手里过户备案的。我给了宋中人100两的银子,要她帮我去买小宗的田地。
宋中人一看我拿出钱来,赶忙写收条给我,并声明会帮我尽量省钱。我对她的信任度倒是越来越高,请她不要压别人的价,按正常的价收购就可;又请她不要收别人的钱,一律由我来付——我这样做,一是觉得别人都穷得卖田了,便想叫她们多得几个;另外,也是想叫她们周围的人如果卖田的话,也愿意卖给我。
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