正文 0743 来了帮手,也来了对手
目录:奔腾年代——向南向北| 作者:眉师娘| 类别:其他类型
张晨和刘立杆两个人,接下来就商量,维修队马上要开始招兵买马,一是要加快速度,把三堡这里整个厂区,全部做完,不再是张晨原来想的那样,慢慢做,有空就做一点。
决定要成立建筑公司,整个思路就和原来不一样,原来的维修队,就是考虑自己这个项目,有点土法炼钢的味道,很多地方,能省就省,特别是很多的建筑设备,能不添加就不添加,因为工程完工之后,这些设备都是没有用的。
而现在既然要成立建筑公司,从人员到设备,就要按照建筑公司来配备,该添置的建筑设备,必须马上添置,设备添置了以后,这里施工的进度一定会大大加快,等这里活干完,就把整个维修队包括设备,都移交给刘立杆。
维修队就是刘立杆以后建筑公司的雏形,这里干完,一个建筑公司的样子就要出来,而这里的项目,等于是给他们练手,造完以后,他们也有一定的施工经验了。
“弹簧厂那里,你准备做什么?”张晨问刘立杆。
刘立杆说没有想好,但不管做什么,也没有这么快,上次所有的前期手续,都是张木生帮我跑的,这次我想自己,整个地过一遍。
等前期的手续办完,估计也快过年了,过年回来,再有一个多月,老万他们这里也该结束了,正好撤过去。
张晨点点头。
两个人正说着,老万带着菜进来了,张晨让老万坐,把他们刚刚商量的事情,和老万说了,老万当然高兴,唯一让他遗憾的是,这就不能碰方向盘了。
刘立杆看出了,笑道,你放心老万,明天我就给你去配一辆工具车,这建筑公司,没有车怎么行,肯定要拉东西,买来了,先放在这边用,到时候和你们人一起过去。
老万嘿嘿笑着。
张晨想了想说,老万,你去把赵志刚叫过来,他这里也要重新安排一下。
赵志刚来了,张晨让他和老万,拿杯子也坐下来,喝一点,张晨把事情大致和赵志刚说了,他让他和老万,明天上午就去招人,他这里要招一个司机,司机让老万带,还要招几个杂工,以后厂里杂工的活,就不要安排维修队干了。
张晨和老万说,你这里,就按建筑公司的样子招人,人招到以后,维修队就按正式施工队的要求和标准管理,按国家标准和规范施工。
现在还没有开始动工的这幢宿舍楼,你从整套的施工图就要开始做起来,包括晒图的设备都要马上增加,所有的施工,都要在审图之后,按图纸施工。
从明天开始,老万你的主要工作,不是我们厂里的维修队队长,而是建筑公司的项目经理,你要把自己的角色转换过来,明白吗?
老万说明白。
这里的项目,就是你老万试手的第一个项目,项目完成以后,我想,我们也不要自己来验收,而要请外面的人来验收,要是验收不合格,你也不用过去担任什么建筑公司的经理了。
张晨接着和刘立杆说:“你也死了这条心,另外去找人。”
刘立杆明白,张晨这是在给老万施加压力,他说好,老万,我对你有信心,这样,这里的工程,要是因为质量问题需要返工,这个费用我来承担,老万,你能给我争口气,也省点钱吗?
老万说可以。他想起那个下雨的晚上,自己和刘立杆,坐在浙江锦绣大地房地产有限公司大门口台阶上的对话,看样子刘总没有食言,他是真的要让自己去造五层以上的房子了,老万还记得自己当时说过的话,他和刘立杆,也和张晨说:
“你们放心,我一定会做好的。”
张晨和赵志刚说,从明天开始,很多老万负责安排的活,就要你来安排了,你要开始习惯没有老万的日子,同时,看看下面有什么人,能负责整个采购和送货这块业务的,你提上来。
“那是不是说,我们明年上半年,这里所有的房子都可以造好了?”赵志刚也兴奋了,问道。
刘立杆谁对,还不用上半年,大概到四月底,这里就可以全部完工了,到时候,这里就是一千多个车位,赵志刚,你也要准备当一个几千人的工厂厂长了,也需要加强学习。
赵志刚的脸红了,他说好,有什么好怕的,人家可以,我想我也可以。
“有志气!”刘立杆笑道,“来,我们碰一下。”
……
这一个城市,有一些事情,总是在你的视线之外,在你还没有察觉的时候,它正在悄悄地萌芽、生长,等到你注意到他时,才会蓦然发现,它已经枝繁叶茂,在风中摇曳,以一种让你惊诧的姿态。
刘立杆到办公室,刚坐下来,就听到有人从楼下跑上来,刘立杆正想骂,慌慌张张的干什么,范建国已经跑进了他的办公室。
“你看你看,刘总。”
范建国挥舞着手里的一张报纸,刘立杆还没回过神来,范建国已经把报纸放在他的桌上,刘立杆看到是今天的《钱江晚报》,说是晚报,但其实一大早都在报摊卖了。
那时的报纸很可怜,都是叫一张报纸,而不是一份报纸,因为它真的只有一张四版,上海的《新民晚报》算是有八版,但它的一版,都是小版,也就是别人的半版,整份报纸,还是只有一个印张。
范建国把报纸翻了个面,刘立杆吓了一跳,他看到四版也是一个整版的楼花广告,其中的内容,几乎就是照搬自己那个广告的内容,只是排版稍有不同,而每一个楼花的价格,也是五千块,再看房子,是在建国北路,过了建北桥,快到文晖路那里。
刘立杆觉得,身上的汗毛都竖起来了,看样子这李逵是碰到了李鬼,刘立杆碰到刘力杆了。
刘立杆桌上的电话响了,是张晨,不用问也知道,他是看到《钱江晚报》了,张晨有早上买报纸的习惯。
“看到了?”张晨问。
“看到了。”
“小心,竞争的来了。”
“嗯,不奇怪,不过比你好一点,杭城有几千卖衣服的,但到现在,还只有两家卖楼花的。”刘立杆笑道,心里却有些虚。
张晨和他说:“看样子你昨天晚上说的,还是有预见。”
刘立杆笑道:“我昨晚说了那么多话,哪句是真理,被你发现了?”
“去你的,你说要造中国最好的房子,这个没有错,竞争不怕,竞争也免不了,到最后,大家争的还是品质,我也在想,房子这么贵的东西,我就是多跑十分二十钟的路,也会情愿选择品质好的。”张晨说。
刘立杆点点头说对,大家都起跑了,就看谁更快一步,这途中跑的技术和耐心,比冲刺更重要,做企业是没有冲刺的,你要冲刺,就完蛋了,因为你到终点了。
“哎呀张晨,我刚刚是不是又创造了什么名人名言?”刘立杆问。
“滚!”张晨骂了一个字,就把电话给挂了。
放下电话,刘立杆问范建国,这地方你知道在哪里吗?
范建国说知道。
这地方和我们马塍路房子的位置相比,你觉得……这样,就是用你们杭城人的眼光来看,哪里更好?
“那当然是我们,他们过去,到文晖路这段还可以,再过去,东新路打铁关这里就比较乱了,边上很多地方,都是农民房子,他们这里,应该马上到城乡结合部了,我们天目山路过去,是杭大和浙大,都是大学区,怎么比?”范建国说。
“那和辐条厂那里呢?”刘立杆问。
“这地方离武林广场和延安路解放路,杭城的市中心,路是近了一点,但和拱宸桥相比,反而拱宸桥更像城里。”
“噢,为什么?”刘立杆好奇了。
“拱宸桥那里,都是老底子的杭城人。”范建国说。
刘立杆点点头,明白了,范建国说的,这是杭城人心里的城区图,这对他们搞房地产的人来说,比实际的地图更重要。
四季青离解放路很近,从清泰街过了清泰立交桥,就是四季青,但杭城人怎么都觉得,四季青是乡下。
朝晖比四季青更远,但杭城人怎么都觉得,朝晖是杭城的老城区,就像当初阿勇和他刘立杆说的,杭城人是情愿住朝晖,也不会愿意住四季青的,也就是说,如果造房子卖,朝晖的房子,肯定会比四季青贵一点。
一个城市市民的心理地图,很多时候,是比地理地图更加滞后的,它形成的原因和历史,也更复杂。
刘立杆站了起来,和范建国说,走,我们去这个地方看看。
他们到了报纸上写的,建国北路的这个地方,发现这里是铁路还是哪个大型企业的货场,货场的围墙都还没拆,里面铁轨上还有货车的车皮停在那里,头顶的龙门吊还在工作。
刘立杆一看就笑了起来,他觉得这老板也太急了,这样的现场,会把来买楼花的人吓住的,人家一看就会疑惑,别说造,你连这里什么时候开始拆,都还不知道。
刘立杆继续往前开,看到前面围墙凹进去的一块,有人在搭帐篷,刘立杆把车停靠在路边,看着他们,他们这显然也是学自己,在建售楼处,可自己那售楼处,好歹是搭在项目现场,边上正是热火朝天的工地,很能说明问题,你搭在围墙外面算什么?
好歹也把墙打掉一段,搭到围墙里面去,这样也算是让人看到,你已经动工,把墙都破了,这也是刘立杆当初,一定要让张木生他们,急急进场的原因,楼花在杭城还是一个新事物,任何新事物的出现,人们心里都是有疑惑的,你一定要破除人家的这种疑惑。
刘立杆断定,这家伙一定是只和这货场的主人,签了意向协议,根本就没有交钱,或者只交了几万块的定金,他这是想,等卖了楼花再去交钱呢。
虽然刘立杆卖楼花的时候,他也没有钱,但他已经忽悠了一笔张木生的保证金进来,而前期在一鸣食品厂,又已经做了那么多的工作,他和一鸣食品厂,早就签了正式的协议,所以他对那块场地,已经有支配权。
刘立杆判断,这地方这个家伙,很可能会搞砸,他犯了两个致命的错误,一是前期的工作做得不够,这个地方,他根本就没有取得支配权,人家最多只是睁一只眼闭一只眼,随你去忽悠。
还有就是,最致命的,还把售卖楼花的地方,放在了现场,这不是等于在叫,来来,都来看看,看看我这里什么都还没有准备好。
在人群集的时候,只要有一个人,在人群中提出这个疑问,这疑问就会迅速扩散,最后把你淹没。
东施效颦,你他妈的至少也搞搞清楚,西施有没有狐臭和胃病啊!
刘立杆在心里骂道。
n.
决定要成立建筑公司,整个思路就和原来不一样,原来的维修队,就是考虑自己这个项目,有点土法炼钢的味道,很多地方,能省就省,特别是很多的建筑设备,能不添加就不添加,因为工程完工之后,这些设备都是没有用的。
而现在既然要成立建筑公司,从人员到设备,就要按照建筑公司来配备,该添置的建筑设备,必须马上添置,设备添置了以后,这里施工的进度一定会大大加快,等这里活干完,就把整个维修队包括设备,都移交给刘立杆。
维修队就是刘立杆以后建筑公司的雏形,这里干完,一个建筑公司的样子就要出来,而这里的项目,等于是给他们练手,造完以后,他们也有一定的施工经验了。
“弹簧厂那里,你准备做什么?”张晨问刘立杆。
刘立杆说没有想好,但不管做什么,也没有这么快,上次所有的前期手续,都是张木生帮我跑的,这次我想自己,整个地过一遍。
等前期的手续办完,估计也快过年了,过年回来,再有一个多月,老万他们这里也该结束了,正好撤过去。
张晨点点头。
两个人正说着,老万带着菜进来了,张晨让老万坐,把他们刚刚商量的事情,和老万说了,老万当然高兴,唯一让他遗憾的是,这就不能碰方向盘了。
刘立杆看出了,笑道,你放心老万,明天我就给你去配一辆工具车,这建筑公司,没有车怎么行,肯定要拉东西,买来了,先放在这边用,到时候和你们人一起过去。
老万嘿嘿笑着。
张晨想了想说,老万,你去把赵志刚叫过来,他这里也要重新安排一下。
赵志刚来了,张晨让他和老万,拿杯子也坐下来,喝一点,张晨把事情大致和赵志刚说了,他让他和老万,明天上午就去招人,他这里要招一个司机,司机让老万带,还要招几个杂工,以后厂里杂工的活,就不要安排维修队干了。
张晨和老万说,你这里,就按建筑公司的样子招人,人招到以后,维修队就按正式施工队的要求和标准管理,按国家标准和规范施工。
现在还没有开始动工的这幢宿舍楼,你从整套的施工图就要开始做起来,包括晒图的设备都要马上增加,所有的施工,都要在审图之后,按图纸施工。
从明天开始,老万你的主要工作,不是我们厂里的维修队队长,而是建筑公司的项目经理,你要把自己的角色转换过来,明白吗?
老万说明白。
这里的项目,就是你老万试手的第一个项目,项目完成以后,我想,我们也不要自己来验收,而要请外面的人来验收,要是验收不合格,你也不用过去担任什么建筑公司的经理了。
张晨接着和刘立杆说:“你也死了这条心,另外去找人。”
刘立杆明白,张晨这是在给老万施加压力,他说好,老万,我对你有信心,这样,这里的工程,要是因为质量问题需要返工,这个费用我来承担,老万,你能给我争口气,也省点钱吗?
老万说可以。他想起那个下雨的晚上,自己和刘立杆,坐在浙江锦绣大地房地产有限公司大门口台阶上的对话,看样子刘总没有食言,他是真的要让自己去造五层以上的房子了,老万还记得自己当时说过的话,他和刘立杆,也和张晨说:
“你们放心,我一定会做好的。”
张晨和赵志刚说,从明天开始,很多老万负责安排的活,就要你来安排了,你要开始习惯没有老万的日子,同时,看看下面有什么人,能负责整个采购和送货这块业务的,你提上来。
“那是不是说,我们明年上半年,这里所有的房子都可以造好了?”赵志刚也兴奋了,问道。
刘立杆谁对,还不用上半年,大概到四月底,这里就可以全部完工了,到时候,这里就是一千多个车位,赵志刚,你也要准备当一个几千人的工厂厂长了,也需要加强学习。
赵志刚的脸红了,他说好,有什么好怕的,人家可以,我想我也可以。
“有志气!”刘立杆笑道,“来,我们碰一下。”
……
这一个城市,有一些事情,总是在你的视线之外,在你还没有察觉的时候,它正在悄悄地萌芽、生长,等到你注意到他时,才会蓦然发现,它已经枝繁叶茂,在风中摇曳,以一种让你惊诧的姿态。
刘立杆到办公室,刚坐下来,就听到有人从楼下跑上来,刘立杆正想骂,慌慌张张的干什么,范建国已经跑进了他的办公室。
“你看你看,刘总。”
范建国挥舞着手里的一张报纸,刘立杆还没回过神来,范建国已经把报纸放在他的桌上,刘立杆看到是今天的《钱江晚报》,说是晚报,但其实一大早都在报摊卖了。
那时的报纸很可怜,都是叫一张报纸,而不是一份报纸,因为它真的只有一张四版,上海的《新民晚报》算是有八版,但它的一版,都是小版,也就是别人的半版,整份报纸,还是只有一个印张。
范建国把报纸翻了个面,刘立杆吓了一跳,他看到四版也是一个整版的楼花广告,其中的内容,几乎就是照搬自己那个广告的内容,只是排版稍有不同,而每一个楼花的价格,也是五千块,再看房子,是在建国北路,过了建北桥,快到文晖路那里。
刘立杆觉得,身上的汗毛都竖起来了,看样子这李逵是碰到了李鬼,刘立杆碰到刘力杆了。
刘立杆桌上的电话响了,是张晨,不用问也知道,他是看到《钱江晚报》了,张晨有早上买报纸的习惯。
“看到了?”张晨问。
“看到了。”
“小心,竞争的来了。”
“嗯,不奇怪,不过比你好一点,杭城有几千卖衣服的,但到现在,还只有两家卖楼花的。”刘立杆笑道,心里却有些虚。
张晨和他说:“看样子你昨天晚上说的,还是有预见。”
刘立杆笑道:“我昨晚说了那么多话,哪句是真理,被你发现了?”
“去你的,你说要造中国最好的房子,这个没有错,竞争不怕,竞争也免不了,到最后,大家争的还是品质,我也在想,房子这么贵的东西,我就是多跑十分二十钟的路,也会情愿选择品质好的。”张晨说。
刘立杆点点头说对,大家都起跑了,就看谁更快一步,这途中跑的技术和耐心,比冲刺更重要,做企业是没有冲刺的,你要冲刺,就完蛋了,因为你到终点了。
“哎呀张晨,我刚刚是不是又创造了什么名人名言?”刘立杆问。
“滚!”张晨骂了一个字,就把电话给挂了。
放下电话,刘立杆问范建国,这地方你知道在哪里吗?
范建国说知道。
这地方和我们马塍路房子的位置相比,你觉得……这样,就是用你们杭城人的眼光来看,哪里更好?
“那当然是我们,他们过去,到文晖路这段还可以,再过去,东新路打铁关这里就比较乱了,边上很多地方,都是农民房子,他们这里,应该马上到城乡结合部了,我们天目山路过去,是杭大和浙大,都是大学区,怎么比?”范建国说。
“那和辐条厂那里呢?”刘立杆问。
“这地方离武林广场和延安路解放路,杭城的市中心,路是近了一点,但和拱宸桥相比,反而拱宸桥更像城里。”
“噢,为什么?”刘立杆好奇了。
“拱宸桥那里,都是老底子的杭城人。”范建国说。
刘立杆点点头,明白了,范建国说的,这是杭城人心里的城区图,这对他们搞房地产的人来说,比实际的地图更重要。
四季青离解放路很近,从清泰街过了清泰立交桥,就是四季青,但杭城人怎么都觉得,四季青是乡下。
朝晖比四季青更远,但杭城人怎么都觉得,朝晖是杭城的老城区,就像当初阿勇和他刘立杆说的,杭城人是情愿住朝晖,也不会愿意住四季青的,也就是说,如果造房子卖,朝晖的房子,肯定会比四季青贵一点。
一个城市市民的心理地图,很多时候,是比地理地图更加滞后的,它形成的原因和历史,也更复杂。
刘立杆站了起来,和范建国说,走,我们去这个地方看看。
他们到了报纸上写的,建国北路的这个地方,发现这里是铁路还是哪个大型企业的货场,货场的围墙都还没拆,里面铁轨上还有货车的车皮停在那里,头顶的龙门吊还在工作。
刘立杆一看就笑了起来,他觉得这老板也太急了,这样的现场,会把来买楼花的人吓住的,人家一看就会疑惑,别说造,你连这里什么时候开始拆,都还不知道。
刘立杆继续往前开,看到前面围墙凹进去的一块,有人在搭帐篷,刘立杆把车停靠在路边,看着他们,他们这显然也是学自己,在建售楼处,可自己那售楼处,好歹是搭在项目现场,边上正是热火朝天的工地,很能说明问题,你搭在围墙外面算什么?
好歹也把墙打掉一段,搭到围墙里面去,这样也算是让人看到,你已经动工,把墙都破了,这也是刘立杆当初,一定要让张木生他们,急急进场的原因,楼花在杭城还是一个新事物,任何新事物的出现,人们心里都是有疑惑的,你一定要破除人家的这种疑惑。
刘立杆断定,这家伙一定是只和这货场的主人,签了意向协议,根本就没有交钱,或者只交了几万块的定金,他这是想,等卖了楼花再去交钱呢。
虽然刘立杆卖楼花的时候,他也没有钱,但他已经忽悠了一笔张木生的保证金进来,而前期在一鸣食品厂,又已经做了那么多的工作,他和一鸣食品厂,早就签了正式的协议,所以他对那块场地,已经有支配权。
刘立杆判断,这地方这个家伙,很可能会搞砸,他犯了两个致命的错误,一是前期的工作做得不够,这个地方,他根本就没有取得支配权,人家最多只是睁一只眼闭一只眼,随你去忽悠。
还有就是,最致命的,还把售卖楼花的地方,放在了现场,这不是等于在叫,来来,都来看看,看看我这里什么都还没有准备好。
在人群集的时候,只要有一个人,在人群中提出这个疑问,这疑问就会迅速扩散,最后把你淹没。
东施效颦,你他妈的至少也搞搞清楚,西施有没有狐臭和胃病啊!
刘立杆在心里骂道。
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