起点小说网 酒精风云 正文 第二百七十一章 人民医院

正文 第二百七十一章 人民医院

目录:酒精风云| 作者:一臻| 类别:其他类型

    正式会面结束,王世昌请王俊才到自己的办公室坐会儿,让自己的秘书长接待一下卢成功等人。市长办公室比起信托公司董事长的办公室来显得简朴了很多,不过装修用料都很高级,低调中透着威严。王世昌请王俊才在沙发上坐下,秘书倒上茶转身出去了,这时的王世昌松了松脖子上的领带,长出了口气说道:“哎呀,累死我了。政府这边的事太多了,每天的会议不断,下面的人像走马灯似的在外面等着汇报,我这一开始还真有些不适应。”

    王俊才笑着说道:“看大哥这气色就说明没问题,你这是能者多劳。我这次过来简单考察了一下,就跟刚才说的那样,目前在解放路上没有现成的地块可供开发。但是我注意到市人民医院在也在解放路上,而且占地不小,它的设施比较陈旧,需要大规模升级。我想一个医院占据着市区中心位置,完全没有必要。首先在黄金商业街上有家医院感觉不伦不类,和整体的格调不符。第二,医院在市区中心位置,容易造成大规模堵车。第三,这个黄金地段被医院占据着,是一种资源浪费,如果能够把医院迁到别的地方,比如说待开发地区,还能带动那里的发展,那么这里腾出的地皮,建设高档小区和商业中心正好合适,这对你来说是一箭双雕的好事。”

    王世昌不住地点头说道:“这几天我也悄悄在市区转了一下,我也发现这个人民医院在这个位置不妥。我的前任,也就是现在的书记,搞了一个开发区,好几年了也没什么起色。我想如果我把医院搬到开发区去,等于给他助力,他肯定会支持我的,我想这比我自己另起炉灶要好的多。目前来看,我的施政策略还是循规蹈矩比较好,我正面跟他硬扛是没意义的。”    王俊才说道:“那正好,你刚过来,就拿这个作为突破口,工作很容易就能打开局面,而且还不得罪人,等以后想办法再引几个大项目过来,你这市长位子就坐稳了。”王世昌说道:“我发现了,做事比管人要简单一些,只要是不牵涉到人事,大家基本都和和气气,不过从政人是关键,我刚来手底下一个嫡系人也没有,正好通过这几项工作,也收几个人在身边。你以后项目过来了,多帮我从私下里留意着点。”

    王俊才说道:“你放心吧大哥,我肯定会尽最大努力帮你,江州到这边方便得很,有事我随时会过来。这边的项目负责人是我刚上班时一个宿舍的哥们,他跟张洪亮和我关系都非常好,所以你这边有什么私事,不方便出面的,都可以交给他办理。特别是跟张洪亮那边有什么需要联系的,也可以让他去办,他跟我起到的作用是一样的。今天来就是这点事,大哥你忙着,我就先回江州了。”

    王世昌说道:“按说,你大老远来了,我怎么这也得请你吃顿饭。可我这实在是太忙了,要别人代我请你也没什么意思,那你就先回吧,医院这事我会抓紧解决,你就等我通知吧。”说完站起,和王俊才握了握手,就把王俊才送出了办公室。

    王俊才和卢成功等人汇合后,在庆州找了一家特色饭馆吃饭。在桌上王俊才说道:“今天我已经把咱们的诉求都跟王市长说了,他会抓紧研究安排,我估计不出一个月,就会有结果了。但是医院搬家需要好几年,所以我们的计划也要随之调整,庆州这边先成立一个办事处,暂时留一个人在这里,随时听着市政府那边的消息。其他人员先回江州,各回原位,等这边新医院快建成时再过来。卢成功和李莉还是负责这边的业务,不过暂时在江州办公,有事随时过来就行了。”众人吃过了晚饭上高速,回到江州还不到七点,让其他人回家,王俊才自己又回公司加了会儿班。

    王世昌动作很快,没过几天,他就带着财政规划城建卫生等相关部门负责人一起,到市人民医院视察,并对人民医院提出了异地搬迁升级的要求。人民医院早就向市政府打过升级改造的报告,可是碍于政府没有钱投入,一直没有得到批示,这次对王市长提出的要求,院领导依然处于观望状态,因为前任领导也曾经提过同样的要求,不过一直也没有实现。王世昌接着又率众人,视察了北部新区,并在靠近老市区的位置看中了一块地皮。这里视野开阔,交通便利,既能满足老城区居民就医的需求,同时能够带动北部新区的发展。    回到市政府后,王世昌马上召开会议,提出了政府投入一部分,房地产开发商垫付一部分,人民医院自筹一部分的融资方案。待新医院建设好后,市人民医院整体从市中心迁入北部新区。会议最终通过了动议,然后报请市委常委会研究。两天后的常委会上,王世昌提出了这个方案,并详细解释了具体的运作过程。

    项目总价大约三个亿左右,需要政府投入的一个亿,这部分钱政府可以通过编列预算方式写入明年的财政计划。开发商投入的一个亿,目前已经有来自江州的兴隆集团表示愿意提前支付一亿元资金,购买人民医院所拥有的土地,价格虽然略低了一点,但是也还在可承受范围之内,关键投资商还要承受三年的利息支出,总算起来也不算低了。还有一个亿的缺口,由人民医院自己筹集,他们可以用划拨的土地做抵押,也可以用医院内的设备做抵押,总之我们不能包办一切,也要让他们承受部分压力。

    方案提出后,引起了大家的热烈讨论,大家都认为这是一个非常适合操作的方案,都表示同意。最后,市委书记邹宁远说道:“王市长提出的这个方案非常好,一下子就解决了困扰我们庆州多年的老大难问题。人民医院搬迁简直是一手妙棋,既解决了人民医院的升级换代,又引来了开发商提升改造了我们的城市中心区的形象,还可以带动北部新区的发展,可以说是一举三得,非常好,大家鼓掌一起通过。”

    果然干事比讨论人事问题要简单,医院方案通过后,又研究了几个人事问题,结果大家争论得非常激烈,王世昌由于刚来,很多人都还不熟悉,所以基本不参与意见,只是在那里冷眼旁观,从争论的激烈程度来看,邹宁远并没有完全掌握常委会,这就给他以后的布局留下了空间。会后王世昌给王俊才打电话,告诉了他人民医院方案的内容,让他改日过来跟人民医院签字,等拿到人民医院现有土地所有权后,马上去找现任省信托公司董事长赵建民,用土地抵押融资很方便的。

    一个亿的资金,就按每年百分之七利率算,每年需要支出的利息在七百万左右,三年需要支出两千一百万,再加上其他一些费用,总支出大约在两千四百万左右,这部分钱让王俊才拿出来,即便是每年付一部分也是比较吃力的。不过土地是每年都增值的,王俊才可以跟信托公司签订一个为期一年的融资协议,第一年借款额为一个亿,第二年借款额一点零七亿,第三年借款额为一点一五亿,以此类推。这样用每年土地的增值部分支付上年度的利息,既不违规还轻松支付完相关款项。等到房屋开始建设,就可以通过预售回收资金归还借款了。是不是看起来稳赚不赔啊,现在的房地产市场就是这么神奇。    一九九九年十二月十八日,王俊才代表江州兴隆集团与庆州市人民医院签署了土地转让协议,共支付一亿零三十四万八千元,获得四十万二千四百平方米的土地的七十年使用权,款项在半年之内分三次支付,这样相当于王俊才又节约了几个月的利息支出。

    这是王俊才首次操作未来才能得到的土地,有好处也有弊端。好处是可以以较低的成本拿到土地,而且随着土地市场的慢慢升温,土地价格是在不断增值的,早拿到手里,早得益。弊端也很明显,如果人民医院新院不能按时完工,医院就搬不了家,王俊才只能眼看着项目拖在那里,自己无法及时开工。虽然合同约定了违约赔偿,但是对政府单位又能怎样呢,是起诉它,还是堵它的大门,那都不能解决问题,只能干看着。

    王俊才之所以敢签下这样的合同,是基于对大哥王世昌的信任,也是对他新官上任的支持,他相信在王世昌的领导下,庆州人民医院新院工程一定会按时完工,绝不会给他留下一个大坑的。以王世昌的资金运作能力,三五个亿跟玩似的,三五十亿也没什么问题,人民医院是他上任后第一个工程,肯定不会出现任何问题的。
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