起点小说网 重生之投资天王 正文 第五百零二章 一网打尽

正文 第五百零二章 一网打尽

目录:重生之投资天王| 作者:搬砖的小猪| 类别:都市言情

    “许主任,你也清楚我是个做房地产的。故此,我全部的利益都来自土地。”

    “要是百花村没有利益可图的话,那只能让百花村附近的土地给我带来一些利润了。”林天成补充道。

    许文昌有些好奇:“百花村附近的土地?具体是哪一块啊?”

    “许主任,我已经是成年人了。小孩子才做选择题,我当然是全都要了。”林天成淡淡地回答。

    闻此,许文昌瞪大了双眼看着林天成:“你说的是全都要?”

    林天成直接拿出了办公桌上的地图,将其打开给许文昌看。

    “这里,那里,还有这里。还有,东边那一片全都要了。”林天成指着地图上的每一个角落。

    一瞬间,百花村所有的地方都被林天成指完了,所有的有五百多亩。

    虽然如今它们是荒草丛生,根本没有任何的规划,可也不能突然之间被一家房地产公司拿下了啊?

    如此一来,有些太招摇过市了,很容易引起一些人的反感的。

    许文昌直接拒绝道:“林总,你说的这些土地全是北城的储备用地。后面,可能会有一些规划的。”

    “所以,你一次性拿下全部是不太现实。即便你用正常的价格来买的话,那也不允许。”

    对于林天成的想法,许文昌不可能同意的,他也没能力同意。毕竟,他只是一个小小的主任而已。

    如果林天成要的是不到一百亩土地,可以给出正常转让金,也可以商量打上几折的。可他突然要五百亩的土地,这真的太大了。

    林天成淡淡地说道:“许主任,你知不知道为什么你就只能在主任这个位置待着,而不能上去了吗?”

    “我自然不知道。”许文昌回答。

    其实,他清楚这是林天成在给自己下套。可是,他还是想知道原因,他想知道林天成葫芦里卖的什么药。

    林天成笑了笑:“因为你作为北城的主任,根本没想过如何规划北城的未来。百花村那块地是北城最鸡肋的地方,根本做不起来。”

    “其实,在几年前,北城就可以打造出来,来招商引资。毕竟,没有哪一家企业愿意在这种地方上花钱。”

    林天成这在讲述事实,百花村那块地是北城最鸡肋的地方。到目前为止,上面的人都不清楚该如何修建它。

    乔振华把百花村拿在手中已经有五年了,他也没有直接去公关,改变土地性质。即便百花村修建成住宅房,也不好卖出去。

    “林总,你要是有什么想法就直接说出来。”许文昌淡淡地说道。

    许文昌知道林天成在打什么如意算盘,可他的想法要是可以合作共赢的话,他还是可以支持的。

    毕竟,权利与钱财是不可分割的整体,他们连接在一起。

    林天成顿了顿:“我刚才指的那块地是北城的死角,可你把它拉大了,就是连接河西的桥头堡。”

    “它这个位置可以说不被任何地方接受,显的有点尴尬。另一方面,它可以吸引北城的人气,还可以吸引河西那边的人气。”

    “按照林总你的想法,左右接触的又不止这一块。没一个区交界处,都会有的。毕竟,在中海这个城市,每一个区都不想便宜其他区域。”

    “如此,你刚才说的这种左右接触的地区,在中海这边根本做不起来。它们还会与百花村那块地一样,荒草丛生的。”许文昌摇了摇头。

    林天成接着补充道:“就是因为每个区域荒草丛生,才会导致中海一片散沙。要是许主任你带个头,规划好百花村这块地。”

    “等打造出来之后,你不就立了大功吗?到那时候,你可能再升一级了。”

    林天成开始说服许文昌,他想着让许文昌帮助自己一起打造百花村那块地。毕竟,他们是统一战线的人。

    其实,林天成这一番话只为了哄骗许文昌进来。一荣俱荣,一损俱损。

    “林总,那你让我如何带个头?让我如何打造百花村和它周围的这些土地?”许文昌疑惑地问道。

    许文昌并不想被林天成利用,可有了共同的利益之后,还是可以与之合作的。

    林天成淡淡地回答:“教育城。”

    “什么?教育城?”许文昌不清楚林天成这句话。

    林天成接着解释道:“之前我给许主任看的那份策划需要一些修改,可大体上已经完备了。”

    “我要把百花村打造出全国一流的幼儿园、小学,还有高中。在大学之前,全都是最优秀的。将其打造成全国一流的,仅此一家。”

    “只要教育城修建起来了,有孩子上学,就会有家长。同时,我会拿下百花村周围的全部土地,来修建成学区房。”

    “原来你是这样想的。”许文昌知道林天成的想法了。在清楚他的想法之后,许文昌心中总算踏实很多。

    “但是,许主任你也清楚修建学校不会源赚钱的。我来搞教育城,直接在下赌注。”

    “故此,你能不能把百花村周围的那些土地价格比市场价低一些啊?除此以外,我们可以采取分期付款。”

    “否则的话,婉然地产这边的现金流压力会比较大的。”林天成脸上露出了一丝担忧的神情。

    做生意的,到最后都要考虑价格的。毕竟,百花村周围的地与经开区不一样。

    在未来,经开区可是中海的房价高地。即便每一块地都拿成地王,那也是稳赚不赔的买卖。

    而百花村周围这些地,要是没有林天成的出现的话,在以后它们还是荒草丛生。

    百花村周围没有未来,林天成是要下赌注。他想着用学区房的兴起,给百花村打造一个未来。

    “林总,你觉得多少价格比较合适啊?”许文昌接着问道。

    虽然许文昌没想好究竟同不同意,可他可以先问一下林天成的想法。

    在北城这周围,别说百花村周围的地方了,即便在核心中间区域,价格适合就好说。

    也许一次性卖五百多亩的土地是多了一些,可把它们分出来,分成很多份卖给林天成。

    “这五百亩土地市场价格在五十亿左右,我可是第一次要这么多。所以,你也该给我打个七八折吧,三、四十亿?”林天成淡淡地说道。

    闻此,许文昌瞪大了双眼,不可思议地看着林天成:“你说什么?百花村周围五百亩的土地才值上五十个亿?”

    “学校修建成功了,还有一些经营费,那就是一个无底洞啊。我投资那么多,你们不能直接给我补贴。可是,还是可以从成本上扣除一些的。”

    “毕竟,这也不会违反土地规定的啊。许主任,你认为呢?”林天成看着许文昌。

    此时此刻,许文昌陷入了沉思,感觉林天成说得也有道理。毕竟,一个地方的开发最关键的是公司的投资。

    很多地方在招商引资的时候,只要公司把钱投了进去,土地可以免费提供的。

    这样想想,许文昌觉得林天成说得挺正确的。把百花村那块地修建成学校,以后的那些经营费就得他出。

    百花村附近那些地可以打个五折给他,让林天成的压力减少一点。可这些搞房地产的生意人,都不是老实人。

    他们总是义正言辞地说修建学校,可到时候,根本不会修建起来的。

    许文昌一脸疑惑地看着林天成:“林总,你说的修建学校是真的吗?别到时候不去修建了啊!”

    林天成认真地点了点头:“这是自然的。”

    “口说无凭。”许文昌直接否定。

    林天成接着补充道:“许主任,倘若你把那五百亩土地拿给我,我们可以在签协议的时候,对此进行规定。”

    “要是我没有按照规定修建成学校的话,你完全可以收回那些土地。之后,你还可以要求我赔偿什么违约金。”

    对于这份协议,林天成是认真的。况且,在签订之后,他会兑现自己的承诺的。毕竟,百花村那块地是要打造教育城的。

    许文昌想了想,开口说道:“这件事情,我可以想一想。但是,我不能保证我能够做到。”

    许文昌给出了自己的答案,他没有忽悠林天成。毕竟,他手上的权利真的不大。就算自己承诺了,那也没有任何用。

    “许主任,你不着急,我都替你着急了啊。如今,你居然还想着考虑考虑?”

    “你现在的位置,已经岌岌可危了。你再不去争取的话,恐怕你的主任位置就保不住了。”林天成摇了摇头。

    许文昌一脸疑惑:“争取?我要如何争取啊?”

    “你可以找余飞翔。”林天成淡淡地回答。

    一瞬间,许文昌有些震惊。余飞翔是他的上级,是北城地区管规划的老二。可如今,他的处境也不好了。

    林天成忽悠让许文昌去找余飞翔,是因为余飞翔已经什么都不剩了。林天成是一个有野心的人,他会去下赌注的。

    许文昌好奇地问道:“林总,你的这个建议可以吗?毕竟,余副部长马上就要退休了。而到时候,你的教育城还没修建完毕。”

    其实,许文昌知道余飞翔是对林天成的策划感兴趣。即便他马上就要退休了,那还是可以去尝试一下。

    要是没成功的话,也没什么大不了的。要是成功的话,自己以后就有了一个好的前途。做这一行的,不就是长江后浪推前浪,前浪打在沙滩上吗?

    就算是为了后代,余飞翔也要下一把赌注。毕竟,他已经没有任何东西。

    林天成笑了笑:“余副部长是高风亮节之人,他为社会做慈善。修建学校,他自然会同意的。别说还有两年就退休了,即便还有几个月,他也愿意的。”

    “要不要我帮林总你,约一下余副部长?毕竟,那是你的婉然地产修建教育城。你自己清楚这里面的细节,会好谈一些的。”许文昌试探性地说着。

    其实,许文昌是没有把握说服余飞翔。所以,把这种麻烦事交给林天成。

    “可以。”林天成一口答应。其实,他觉得许文昌根本搞定不了余飞翔的。
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