起点小说网 读书成圣 正文卷 第598章 喂狗粮

正文卷 第598章 喂狗粮

目录:读书成圣| 作者:苏牧武| 类别:都市言情

    读书人的事,那怎么能叫坑呢?

    那叫求同存异、团结互助、合作共赢!

    ……

    其实,方小武出手地产公司股份的想法,是李牧带来的,出手股份的机会亦如此,同样是李牧带来的。

    作为一州之首,位高权重,身畔永远环绕着茫茫多的关注视线,所以李牧接见的人、视察的公司,必然会成为众人探究的焦点。

    于是,就有不少本地的风投和机构找上束流大门。

    那些想打探束流情况的风投其实没什么好理会的,套路始终是老三样——

    “缺不缺钱?”

    “我们有钱有枪有弟兄!”

    “OK,说说你的思路。”

    前恭后倨,习以为常。

    小五哥根本懒得谈,别看他们牛逼吹得震天响,真掏钱也就五八百万的,埋汰谁呢?

    现在挂着天使投资、VC投资名头的公司和个人,一划拉一大片,干的净是捡便宜的事儿,罕有雪中送炭者。

    小五哥相当不待见他们。

    所以,奔着束流来的,除非人情抹不开,否则一概不见。

    除此之外,倒是真有一些实力雄厚的公司,对他手上的地产公司股份感兴趣。

    要说现在的银行,简直就是个筛子,卖客户信息一点都不带手软的,小五哥刚在建行做完股份质押贷款,现在大半个银行业都知道,排着队的过来骚扰。

    嘿,还净是年轻漂亮的姑娘……不是你们是不是对我的人格有什么误会?

    傅盈月笑笑没说话。

    来者中,有些是要求他贷款,有些是代替真正的大佬来试探他的口风。

    缺资金么?

    再给你提供一笔低息贷款,甚至直接收购你的股份,都可以!

    现在的金融业行情,资金面收紧是真的,钱荒也是真的,但是都得分人。

    方小武自打在经济工作会议上露了一面,进入商界视野,立即就成为一块香饽饽。

    财务状况健康,资产优质,虽然束流科技暂时看不出什么大前景来,但BE公司却牛得很。

    经过成池一番猛如虎的操作,BE现在资质齐全、人员精干、财务健康,盛世华年项目更是广受看好,着实有不少人眼馋。

    更重要的是,BE的两个大股东既有牛逼的背景,又有公道的口碑。

    所以,哪怕明知道方小武和成、陌的关系很好,仍旧有很多人试探着提出报价,想从他这里打开突破口,搭上这辆高速小火车。

    之前小五哥没接招,那是在权衡利弊。

    现在,想明白李牧的暗示,立即下定决心。

    有人想接盘?

    来来来,哥马上叫人唱一首BE欢迎你!

    只要价格OK,一切好说!

    所以才有今天的谈话,主要目的,就是和两位合作伙伴通气。

    陌紫妍肯定没问题,现在她对方小武的态度是这样滴——“只要别跟我作死,你想做什么,我都支持”。

    成池想得就多一些,虽然已经同意方小武的做法,但是心中仍有忧虑。

    “小五,对于房地产市场,你到底是怎么看的?你这么一撤,我心里怎么这么不托底啊?慌慌的!”

    小五哥叹口气,免费送上一个白眼:“大哥,你才是开发商!你手下没有分析师啊?”

    成池闻言立即抱屈:“靠!要是分析师个个都有你的水平,这世界上还会有房地产商倒闭?!”

    呃,是这么个道理哈?

    天才如我,毕竟是少数中的少数嘛!

    “行吧,那我就随口一说,你随便一听。”

    小五哥点点头,大脑快速启动,一秒钟转出常人十几倍,开口时就已经将想法梳理完毕。

    “之前洪老师做的那个讲演,大致上已经将国家的政策论述得很清楚了,没看过你就去网上找。”

    “现在我们要从那些政策出发,推导结果。”

    “首先明确一点基本常识:在城市化进程没有完全结束之前,人口净流入会带来持续的刚需,那么一个城市的土地供应量就会决定最基本的供求关系。”

    “供小于求,快涨;供大于求,横盘甚至下跌。”

    “就整个全国的情况来看,城市化进度大概还剩16%,单看云州云城,还会有3到5年的高速流入。”

    陌紫妍突然插口:“但是,云州的产业政策,将会带来源源不断的人才流入吧?”

    “尤其是,当束流做出一定成绩以后,云大-云智联的学研联盟,应该会以你为核心,快速孵化出一个产业集群。”

    “李牧正是因此而看重你,而你决定走这条荆棘路的底气,亦是来源于云州的客观需要,和丰富的智力资源。”

    “你的野心是与一座城市互相成就,如果能够成功,云城的很多方面都会因束流而受益,房地产市场亦然。”

    一个非常之高的评价,但是方小武从无到有筹谋至今,完全可以坦然受之。

    “姐,你的判断没错,所以从长期来看,云城房地产市场是看涨的。”

    小五哥点点头,然后话锋一转。

    “但是我们要看到,商会对城市的整体定位和发展思路,来判断是非理性的暴涨,还是调控之下稳健的慢涨。”

    “对于云城而言,科技创新产业集群是核心,旅游胜地是历来的重点,文化名城、音乐之都是刚刚提出的构想……”

    “云大要建设双一流,云智联要做智力服务商,产业园代表的产学研基地是学界和业界一直以来的努力方向……”

    “你看,在所有的重要领域里,没有给房地产留下任何位置。”

    “李牧不会放任房价暴涨,将他的政治野心毁掉。”

    “既得利益集团,同样不会接受被房地产绑架的结果。”

    “云州没有上市地产公司,云城本地的房地产商实力堪忧,所以楚天都能混到前五,就凭这些土鳖,如何能够左右一州大局?”

    “那么结论何其简单?!”

    “在李牧任内,房地产必须给城市发展让路!”

    成池郁闷得直嘬牙花子,他是对公司最上心的一个,却不得不接受这样的结果,简直蛋疼。

    “李牧这人真是……哎!全国的县城都有百十来个房价上万的了……”

    “其实你还是没有看到15年以后二三四线城市房价暴涨的本质。”小五哥摇摇头。

    “哦?”

    意识到方小武又要开大,陌紫妍和成池精神一振。

    “虽然不愿意承认,但是,地方商会大规模启动棚改,根本目的应该是转移债务。”

    “几十万亿的地方债,从14年开始国家就喊着要清理,结果清不动。”

    “不但清不动,甚至还从14年的13万亿暴涨到现在的40万亿——加上隐性债务,65万亿不止。”

    “地方商会现在基本是抻着脖子耍赖:还是不可能还的,这辈子都不可能还,只有借新还旧这样子,才能勉强维持得了生活。”

    “中央:行,你们真行!等我兜底?做梦!”

    “一旦违约出事,你们自己想办法去!”

    “态度确实是这么一个态度,可是,问题总要解决吧?”

    “结果就逼出来一个神奇的办法——”

    “启动棚改→补偿多发现金→棚改户有刚需又有钱→当地房市预期向好,推动房价上涨→炒房团见到机会蜂拥而来→地方商会抓紧卖地收税……”

    “最后,除去启动资金,还能剩下好多用来还债。帅不帅?”

    “刚才咱们谈过,云城17年的房价暴涨不符合市场规律,其实就是这么回事:云城楼市预期向好,吸引来一大批原本驻扎在一线城市的炒房客。”

    “你再对应一下魔都、帝都、广深的阴跌情况,看看是不是这样?”

    “想想看,云城多少还是一州之府,教育卫生资源优秀,人口持续净流入,撑得住4、5万的房价。”

    “可是那些人均工资不到3000的小县城,房价凭什么上1万?”

    “华夏真的富裕到这样了?”

    “资本最后的狂欢罢了。”

    成池和陌紫妍听得目瞪口呆。

    其实他们俩的级别完全够,只是不怎么接触这方面,所以对此认识不深。

    此刻一听到方小武的解读,顿时惊了个呆。

    成池皱眉问:“最后的狂欢?你的意思是……”

    方小武灿烂的一笑,眸子里却是一片冷光,凉得刺骨。

    “现在的情况,根本不是秘密。”

    “在二三四线城市爆炒的都是什么人?土豪玩家。”

    “最近我去故都比较多,楼市的火爆历历在目,一个号就50万80万,诚意金三五百万,全款更是眼睛都不眨一下。”

    “这些人里,几乎不存在没有房子的自住刚需,全是之前赚到饱的炒房客。”

    “他们是打定主意要把楼市里的最后一毛钱都榨干净,肆无忌惮的跟国家打对手盘,赌国家必然还要放水,根本不敢降房价。”

    “事实上呢?”

    “等到债务转移得差不多的时候,关门放狗,吃多少你都要吐出来!”

    “看看年初的居民负债比和社会存款余额,很显然,普通百姓已然弹尽粮绝,根本接不下现在的盘子。”

    “如今还顶着全款限购往上冲的,都是红眼的投机客!”

    “地方商会要转移债务,会给那些人留下赚一把就跑的机会?”

    “天真!”

    陌紫妍若有所思的摇摇头:“或许不是天真,是被贪婪蒙蔽住眼睛了啊……”

    成池却半信半疑:“地方商会会有这种决心么?影响有点大吧?”

    “你且看着呗。”

    小五哥只是笑笑,就此结束这个话题。

    现在说什么都没有用,历年股灾都要扫进去一大批地瓜,其中不乏高学历、高智商的投机分子,个个都不蠢。

    然而,崩盘之前,拎着脖领子告诉他们风险太高难以持续,有人信?!

    呵呵!

    利益当头,如果人人都能保持清醒,世界早已大同。

    两个半月以后,新成为特区的南岛突然发布史上最严限购政策,一次性锁死6000亿资金。

    某位领导就此事坚决表态:南岛要有壮士断腕的决心降低对房地产的依赖,绝不让南岛变成房地产加工厂。

    整个业内一片哀鸿遍野,将近20天,自由港没有一单成交,中介近乎全军覆没,地产商黯然撤退。

    20天后,南岛发布“百万人才下南岛”的计划,拿着打劫来的资金,给高端人才发补贴。

    领导再次发言:南岛要发展,但不要以畸形的方式发展。

    成池目瞪口呆,记忆瞬间闪回这一刻,恨不得立即找到方小武,当场跪下磕一个。

    大哥,你牛逼!

    再之后,李牧的一系列操作,将那些坚信可以在云城爆炒致富的投机客们,玩得痛不欲生。

    而那时,小五哥已经将BE股份高位出手,美滋滋的撩着小姐姐了。

    谁接的盘?

    正是在今天定下来的。

    三人碰杯喝酒,消化一阵过载的信息,成池再次不甘寂寞的问:“都谁家对你的股份有想法?”

    “挺多熟面孔的。”

    小五哥慢悠悠的数着:“软大姐有兴趣。高发亲自来束流找我聊过,好像也有点意思。致远投资是不是王远志的?如果是,他们也来过。再就是一堆乱七八糟的小公司……”

    大陌总突然不动声色的问:“池家有没有去找过你?”

    小五哥一怔:“没吧?”

    他心里有数,池骋现在肯定恨自己恨到要死,天知道丫还剩几微米,池扬对自己的观感应该也蛮差。

    “他们应该不会有想法吧?关系那么差,凑上来自找不痛快么?”

    陌紫妍却摇摇头:“你注意一下,看看有没有一家叫星创众邦的投资公司,那是池骋和朋友私下里新开的,应该有点钱。”

    这你都知道?!

    小五哥被感动坏了,陌紫妍之所以会关注池骋,肯定是因为担心自己嘛!

    正要反撩一句,喂成池点狗粮,突然一皱眉:“咦?星创投资?好像还真有他们的约见记录……我去,池骋有病吧?”

    确实病得不轻。

    你说你又不可能收购束流或者BE,投资进来干嘛?

    费尽力气当个小股东,就不怕被玩死?

    成池却接口道:“池扬其实一直都想跟我缓和关系,不奇怪。”

    摇摇头,得意的一笑。

    “现在煤炭行业不景气,云能集团一直在寻找出路,意识到我的极速联盟可以带动一大片商业地产开发和旅游消费,池家现在是处处讨好我们家。”

    再美滋滋的灌口酒,斜睨方小武:“小五,你真不再考虑考虑?云州房产市场再怎么难,极速联盟大开发总是好项目吧?何必给外人吃!”

    方小武哑然失笑:“要不是好项目,我敲谁去?”

    咦?这话在理啊……

    方小武又道:“你那个项目继续投下去,我跟不起。而且就收益比而言,同样的10个亿,还是我这边产出更高,所以我肯定要套现。”

    “之所以叫你配合我,就是因为你那个开发计划。”

    成池竖起大拇指,叹服:“你够黑!年纪轻轻的,坑起人来,一个顶我仨!”

    小五哥撇撇嘴,想反驳,却又没法那么不要脸。

    哎……套路深,怪我咯?还不都是被社会逼的!

    情况其实很简单。

    成池虽然比不得方小武妖孽,可是真论能力,绝对远超一般二代。

    之前他一直在运作极速联盟参加华夏超跑锦标赛的事儿,现在已经成功。

    并且俱乐部的赛场会成为赛事的五大站之一,7月份,全国的超跑赛车手和爱好者就将齐聚云城。

    长远来看,极速联盟赛车场周边的地块,将会非常聚拢大量的视线以及投资。

    划重点:最核心的地块,都是成家的。

    所以,一旦成大少宣布,将由BE开发俱乐部周边,想入局的合作者怕是会抢破头。

    如果即将开盘的盛世华年再交出一张漂亮的成绩单,方小武那25%股份的溢价,应该会极其惊人。

    小五哥说的“配合”,就是希望成池能在恰当的时候,来一发助攻。

    陌紫妍看着方小武被“夸”套路深,满脸不爽的表情,噗嗤一声笑起来。

    然后摆摆手,一锤定音:“那就这么定了,你把股份给池骋吧!”

    “咦?”成池狐疑的瞟一眼她,“大姐,你就这么让池家入局?不像你啊……”

    “呵呵!”

    陌紫妍轻笑一声,不接茬。

    方小武终于找到机会,怒发冲冠的一拍桌面:“你管谁叫大姐呢?我姐青春貌美,年年18!”

    “嘻嘻!”

    陌紫妍又发出一声轻笑,含义却完全不同,眉眼弯弯、眸光四射。

    刚才逃过一劫的成大少,终于还是被喂了一嘴狗粮,恶心得够呛。

    “受不了你们姐弟俩!得,是不是谈完正事儿了?谈完我撤了啊?”

    方小武一点头,成大少起身就走,咣当一声关紧房门。

    小五哥耳朵尖,隔着墙都听到他的嘀咕:“大哥你赶紧滚蛋吧!跟你们两口子合作,哥们一天瞎八遍!反正大姐大的股份还在,嘿,白捡一个免费的首席智囊……”

    小五哥的帅脸顿时一黑。

    麻蛋哟,这货的学问不怎么样,沾上毛比猴都精!

    ……

    灯泡终于滚蛋,方小武再看陌紫妍,怎么看怎么觉得美。

    正要作死,大陌总却俏脸一板:“你也滚蛋!公司里多少事等着处理,心里没数么?”

    悲愤五顿时凝为化石。

    嘿,再怎么忙,浪五分钟还是可以的吧?!

    并不可以。

    陌紫妍回手就开始收拾东西,低着头,淡声淡气,不带丝毫感情的道:“有时间回青果看看,公司里那些孩子们,惦记你惦记得要发疯……”

    我去!拜拜!

    小五哥扭头就走,稳得一逼。

    “姐,你注意身体,忙完这段儿,我给你扎个针按按摩!”

    陌紫妍“唰”的一下抬起头,眼里长着飞刀,却只捕捉到皮皮五蹿出去的背影。

    “呸!”

    眼神瞬间转暖,笑意盈盈,又是一副俏模样。

    狼狈而逃的方小武同学,却没有注意到,大陌总的基础好感度,再次悄然上涨。
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