起点小说网 重生之地产大亨 正文 第515章 . 订单

正文 第515章 . 订单

目录:重生之地产大亨| 作者:八爪章鱼| 类别:都市言情

    “落什么伍啊,没羞没臊的。小说 章节更新最快”丁六根转头对黄文斌说,“我们说正经事,现在外贸行业虽然很热门,可是你要这么大量出售资产,价格会被压低的。”这是很简单的经济原理,投放量大了,供过于求,价格就会下跌。

    “所以我找了冯傲霜啊。”黄文斌说,经济原理也不是此次都奏效的,比如说房地产市场,在最高峰的时候,省城市区上百个小区一起开工,这些小区全部按规划建好的话,足够让全省城的人都住进去。可是供应量这么大,房价却一点没跌,还节节高升,一开盘就号称卖了**成,也不知道卖给谁了。稍微偏僻的小区,就算房子全卖出去了,晚上就是孤零零的几盏灯。

    之所以能达成效果,是因为不断有巨额资金涌入房市,造成价格不断上涨。房子不单只是用来居住的实用商品,在这几年,更大意义是投资保值的奢侈品。只要价格不断上涨,有谁会在乎这房子究竟是不是太多了呢。

    “你打算怎么办呢?”丁六根问。

    “我会偷偷的借一笔钱给冯傲霜,让她买下神弓集团属下的一间小玩具厂,这样大福玩具厂就可以复活了。”黄文斌说,“然后我会让这一家小玩具厂获得一笔利润丰厚的巨额订单,这样它的价值就会大大上升。转手再卖出去,就可以大赚一笔,还可以打响名气,形成示范作用,剩下的资产就可以高价卖出去了。”

    “我觉得你这逻辑很有问题。”丁六根说,“首先,你怎么拿到巨额订单呢?外贸可没这么简单,大额订单更是人人求之不得的东西。那个工厂你既然想卖出去,显然不是精华,想要拿巨额订单,更加是难上加难。更何况你好要利润丰厚的巨额订单,这有多大的可能呢?”

    “这个我自有办法。”黄文斌说。

    “难道你想伪造订单?这是不可能的,外贸行业没秘密,一份订单是真是假,很容易就可以验证出来。哪一家公司下的订单,要求是什么,面对的是什么市场,大家一打听只了解个**不离十。要是忽然冒出个没人听说过的买家,买了一大堆不知道面向哪里的货,大家只会观望,不会上当。”

    “当然是真订单。”黄文斌说。

    “真订单的话,你打算抢了谁的饭碗?”丁六根问,“还是从原来已有的订单划拨过去?现在订单不少,可是利润丰厚的没几个,谁会买些什么,大家心里都有数,划拨神弓集团原来的订单过去,不说神弓集团小股东们愿不愿意,其他老板也会知道你作假,你以为骗人有这么容易吗?”

    “当然是另外找回来的新订单。”黄文斌说。

    “这我就不明白了。”丁六根说,“好吧,就算你能够拿到利润丰厚的大笔订单,把这个工厂卖了个好价钱,为什么就会有示范效应呢?别人为什么会相信买下其他工厂能赚钱呢?”

    “现在外贸这么热,本来就有很多人想要扩大生产能力啊。”黄文斌说,“如果买了我们的工厂能够发大财,那当然会有很多人跟风。特别是有好几方争抢的时候,价格一路上涨,动心的人就更多了。”就好像房地产一样。瘦田没人耕,耕开有人争,就是这个道理。

    “几方?”丁六根问,“到底是几方啊?你能找多少人来假扮买家?外贸行业没秘密,大家都熟门熟路的,随便找人来可不行。别说省城的,整个华夏有多少做外贸的大户,我们都清楚得很,毕竟都是竞争对手。”

    “肯定不是随便找人啊,大福玩具厂一方,”黄文斌说,“您一方,这就两方了。”

    “你说的是几方,起码得找多一个出来啊。”丁六根说,“无三不成几。”

    “第三方?”黄文斌当然早有定计,把自己的打算说了出来。

    “原来如此。”丁六根说,“你有把握吗?”

    “四五成吧。”黄文斌说。

    “才四五成这么低?”丁六根问。

    “因为这事根本没什么大不了的,就算策划没成功,也不会有什么损失。”黄文斌说,“天时在我们这一边,省城的外贸界还没认识到外贸严冬即将来临,所以这些工厂一定能卖出去的,也就是价钱高低而已。”

    “价钱高就赚钱,价钱低就赔钱,这怎么会一样?”丁六根说。

    “不会赔钱的,是赚多赚少罢了。”黄文斌说,“只要这些钱投入房市,很快就能够以30%以上的速度增殖。相比起来,外贸生意这一点点利润,根本不算什么。”不过现在没用,以后用处就大了。房地产热过去以后,外贸刚好开始复苏,把所有楼盘什么的全都卖掉,拿着大笔的钱,又有神弓集团这么大个公司,正好实现人生价值。

    “总觉得你这么做很危险,万一要是房市崩了,你不是亏大本?”丁六根说。

    “房市当然会崩,但是我会在房市崩溃之前及时抽身。”黄文斌说。

    “很多人都这么说,就好像赌徒一样。”丁六根摇摇头,“赢的时候觉得自己能够一直赢下去,输的时候觉得输了这一把下一把就能赢。很快就把全副身家都赔进去,大福玩具厂的老板冯大福就是这样。文斌啊,你能力这么强,短短一年时间,就已经成为能够筹集百亿现金的大老板。就算按部就班慢慢做外贸,也能成为省城首屈一指的大富豪,为什么总要做这么危险的事情呢?”

    “我有很确定的退出时间表。”黄文斌说,“华夏的房地产市场,会在零八年开始疯涨,零九一零年到高峰,一一年以后国家就开始调控了,虽然价钱没跌,甚至还在上升,但是交易量会减少,到一三年调控措施更加严厉,房子就很难卖出去了。所以我会在一一年地产市道最高峰还没开始调控的时候,把所有地产相关的资产全都卖出去。”

    “你说得好像很有把握一样,现在就知道房地产市场会飞涨?不但知道飞涨,还知道一一年政府会调控?八字都没一撇,完全没影的事情。难道你常委会里面有人?”丁六根开玩笑说。

    本来到了华夏这个经济阶段,房地产价格就会有一轮飞涨,因为人民群众兜里有钱了,想要改善住房条件了。不论泰国马来西亚还是日本美国都一样。而且房地产市场能够快速推高gdp,带动钢材水泥家具装修等等一系列产业的发展,新房子多了,城市面貌也焕然一新,不论官员还是人民群众,有谁不喜欢?

    除了这些普世价值,华夏还另有国情——二零零八年九月,国际金融危机全面爆发,华夏经济增速快速回落,出口出现负增长,大批农民工返乡,经济面临硬着陆的风险。为了应对这种危局,华夏政府于二零零八年十一月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。实施这十大措施约需投资四万亿元。

    这就是著名的四万亿,理论上说是要全面振兴经济的,实际上基本全部都流入了房地产市场,造成房地产市场旺上加旺,房地产价格也一飞冲天。只要看看这十条措施是什么就知道了。

    第一个就是加快建设保障性安居工程,没说的,就是建房。第二个是加快农村基础设施建设,原来很多农村没水没电没通路,干什么都不行。现在基础建好了,就可以征地建房了。还有第三个是加强铁路公路机场等基础设施建设,道理也是一样的,基础设施好了,能建房的地块就多了。

    基础打好了,热钱一涌入,整个市场就兴旺起来了。华夏是外向型经济,现在世界经济危机,外向不怎么赚钱,连累其他行业也不赚钱,干什么都不如建房子开发房地产,那当然大家一起去开发房地产。

    不过这些还没发生,黄文斌一时也不知道该怎么解释,“万事万物都有它的规律,华夏号称自有国情,其实也不能例外。只要看看日本和美国的房地产市场就知道了,都是这么个发展曲线。至于调控,那当然也是有迹可循,房地场市场畸形发展,价格高涨,影响了其他行业,人民群众也买不起房子的时候,国家当然会出手干预。”

    “那也不能确定是一一年啊。”丁六根说,“你怎么知道是这个时间?”

    “当然是做了大量的分析猜得出来的结论。”黄文斌其实什么分析都没做。

    “希望你是正确的吧。”丁六根将信将疑,“不说这么远了,你现在打算怎么办呢?过完年就开始炒作出售资产吗?有什么需要我的地方,尽管开口,虽然说你输了我能入主神弓集团,但我还是比较希望你赢的。”

    “现在还不用,下一阶段才轮到老板出场。”黄文斌说,“至于炒作,我打算现在立即开始。幸好鬼佬不过春节,要不然的话,就要耽误好几天了。”
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