起点小说网 张秋生 第八百三十八章 纯属鬼扯洋谈

第八百三十八章 纯属鬼扯洋谈

目录:张秋生| 作者:舒本凡| 类别:网游动漫

    不知是谁,说过这么一句话:什么叫工作?工作只是一种谋生手段,你通过努力工作来混一碗饭吃;什么叫事业?你躺在床上,钱却不断地进入你银行账户。

    张秋生现在就是躺床上,钱也不断往他银行账户里跑。安然酒庄前面已说了很多,就不再多说了。龙啸路上的小楼已建成,仅后面的停车场,与地下车库一月就有三五万的收入。这还是九四年,以后私家车多起来,收入会翻几番。仅停车一项,就可以供他们家过小康生活。

    一到五楼全部租出去了。租金每年是一百五十万,这还是熟人介绍,张家诚实经商便宜出租的。一共是五层半的楼房,安然公司就设在那半层上。

    奶奶就喜欢这半层,因为另外一半大约有七百多平米。张秋生将这儿设计成了一个花园,里面有假山、流水、小桥,亭阁等等,还有各地找来的盆景。奶奶没事时就喜欢在花园里散步,在小亭子里坐坐。

    楼前广场上移植过来五棵高大茂盛的香樟树。为楼顶花园遮挡了前面马路上的噪音与灰尘。也算兑现了当初给市政部门的承诺。要是没有李秋兰的仙域,这些大树想原模原样地移植过来,难!方寸小筑当然也行。但方寸小筑里一天等于外面三十六天,放进去就必须种上。既然种上了,还没成活难道再挖了移出来?

    再说文成街。张秋生买的那一溜排八间门面,升值与租金就不说了。关键是它挡住了二楼的进出通道。那个港商原以为,只要出高价张秋生肯定会将这八间门面出让给他。哪知道,说死说活,张秋生就是不卖。

    道理也很简单。楼下八间只有四百五十多平米,楼上是一千多平米。但按照文成街当前的房价,楼下是楼上五倍。一个是旺铺,一个是没有进出口的死地。占有旺铺的人会将铺面卖给占有死地的人?向来只有大吃小,哪有小吃大的!

    港商找开发商要求退房,理由是这处房子设计不合理,没有进出楼道。开发商承认设计不合理。但是我也没藏着掖着,买之前你查看过,认着这个不合理买的。你现在要退的理由不成立,打八折退都不行。我八折收回来,再卖给谁去?

    港商找道上人,想要道上人给张秋生施加压力。务必将这小子搞怕了,将楼下门面卖两三间给我就行。

    不找道上人还好。这一找,港商知道坏了。麒林道上的人提到张秋生,无人不敬佩,也无人不害怕。牛跃进明着说:“张秋生是我的恩人。他要我将你杀了,我绝对杀,眉头皱一下我就不姓牛!”

    谷雨龙与操守仁倒没废什么话,就一个字:“滚!”

    找何健,找鲁大头。这两人直楞楞地望着港商,心里却在评估,这傻-逼是不是要害他们。

    黑的不行,就来白的。港商找到了招商办,你们麒林投资环境太差,欺骗我们香港商人来投资。文成街的这个房子,你们必须给我解决,否则我就向上反应。

    招商办原来的人调走了,换了一班新人。新人找开发商协商解决。开发商是房管局下属的国有企业,鸟都不鸟招商办。我们怎么欺骗他了?你给说说看!房子又不是针,可以藏着掖着,是他自己看好了要买的。

    招商办没房管局什么办法。于是去找那八间铺面的承租人协商。承租人直着脖子嚷,这事找我们干嘛?你们应当找房东嘛!

    招商办觉得此话有理,于是问:“房东姓什名谁啊,怎样联系?”

    二十一中的,叫张秋生。你们也可以找安然公司。招商办立即回头对港商说:“这个嘛,你最好自己去找张秋生。我们是一点办法没有。”

    张秋生的名头无人不知,哪怕是新来的人。招商办的人夹着皮包掉头就走。靠,李书记家的事,摊得上我们掺和?再说了,张秋生买房在先。他哪知道你这么个狗屁港商跟在后面?

    黑的白的都不行。港商没有仔细打听张秋生的背景,他就不信这个邪。找外地道上人来,我就不信压不垮这么个烂仔。

    找名气大的,心狠手辣的。怪事来了,越是名气大的,听到张秋生名字越是不敢接这活。有的听到这个名字立马掉头就走。

    港商不是笨人,这种情况让他猜到,张秋生必定不是普通人。张秋生当然不是普通人,他是修真人,是在世之仙。但港商所说的普通人,是指普通老百姓。

    张秋生当然不是普通老百姓。港商很快就知道了,张秋生是市委书记的儿子。对于港商来说,只要这一条就足够。那么再加一条呢,他买的房子侧面,那个安然珠宝行是张秋生家的。

    港商相信钱的力量,安然珠宝行证明人家比他有钱。港商服了,找到张秋生打矮桩,房子我以原价的七折卖给你怎么样?港商的底线是六折,因为八折退回开发商都不接受。

    谁知道张秋生却说:“我从不做让人吃亏的事。这样吧,原价加银行利息。但过户手续你来办,我这人怕麻烦。”

    港商高兴得鼻涕泡泡都冒出来了。在调查张秋生的过程中,不止一人说过,跟张秋生混不吃亏。果然如此啊,果然如此。

    其实张秋生算得是另外一本账。这个二楼放别人手里一点不值钱,并且越来越贬值。但到了他手上就会升值,因为这个二楼的通道在他手上。

    一、二楼加起来可以办个中型商场,或开一家酒店。但张秋生

    没这样做,他将二楼空那儿。一楼的那些承租人买卖做得好好的,凭什么将人撵走?

    等过两年开一家网吧。网吧不需要大堂,侧面的楼梯够用了。问题是还要将另一边的房子买下做逃生通道,失火不要紧,但绝不能死人。

    张秋生将侧面那个小楼梯间隔了一下,再简单装修成一个十几平米的小铺面。文成街这儿现在是寸土寸金,马上就有人来要求承租。张秋生摇头拒绝了,将这铺面免费借给一个孤寡老人。

    这孤寡老人儿子与媳妇都死了,她带着小孙女艰难的生活着。为了维持生计,她们经常在文成街一带捡垃圾。

    张秋生为这对祖孙俩办了工商营业执照,烟草专卖许可证。又给了铺底资金,一次性将货进全。这样,小小的铺面就算全活。卖一些香烟与饮料,收入可以满足祖孙俩的生活。

    小铺子的对面就是安然珠宝行。与文成街的其他四家珠宝行比,安然珠宝行的门面并不大,店堂面积也不大。

    安然珠宝行不仅门脸不大,店堂不大,营业额也不大。与其他珠宝行每月动不动就几百万上百万的营业额相比,安然珠宝行的三十来万营业额真的不值一提。

    别人不知道的是,安然珠宝行的营业额等于毛收入。除了税收,水电费用,人员工资,每月约有二十多万的纯利润。因为安然珠宝行没有原料成本,人员工资也很少。

    有人说珠宝是高消费高税收的行业,三十来万的营业额就有二十多万的纯利润?你这作者鬼扯也得有个谱!

    这话说得是不错。但税率再高,税收部门也得刨去成本不是?成本包括原料、工资等等。安然珠宝没原料成本,工资成本少得可怜。

    那么,安然珠宝残酷剥削员工?不是,他们的员工除了几个站柜台的,其他设计、制作等等人员都是鬼,压根就不知工资这回事。

    安然酒庄十个鬼,明志与见志各领一班鬼轮流上岗。这一班在酒庄上班,另一班也不能闲着不是?于是就设计与制作珠宝首饰。

    设计是在李秋兰与张秋然的指导下进行,梁司琪偶而来兴趣了也会参与进来。制作嘛,靠,拿出生前炼器的功夫,有什么首饰制作不出来?

    还有一点很重要,普通人当中的工艺师再么高明,也无法模仿他们的作品。当然制作也要李秋兰与张秋然不断指导与培训。

    设计嘛,灵感来了时就画几笔,一点不耽误功夫。制作呢,一天的产品够珠宝行卖一个月。所以轮岗的一班鬼该闲还是闲。

    又有人说了,张秋生到处瞎掏了许多极品珠宝,他们一月的营业额只有三十来万?有些极品珠宝一件都值上千万,甚至是无价之宝。别将好东西糟蹋了。

    没有,绝对不会糟蹋东西。张秋生大大咧咧,他爷爷可是过日子人。安然珠宝行里别说极品珠宝,连上品珠宝都没有,他们卖得都是中低档货。

    安然珠宝行与众不同的地方在于,他的中低档货却卖高档货的价,也就是说他们店里的商品价格奇高。这就是他们营业额低的关键所在,一般人根本不愿买。

    一般人只看不买。那营业员是不是极力推销?不是,营业员一点都不推销。哪怕顾客站柜台前看一天,营业员也绝不说一句推销的话,并且不会夸一句本店产品是多么的好。

    安然珠宝行的营业员拿的是固定工资,商品卖多卖少一个样。营业员没奖金,那你让人家日子怎么过?奖金是有的。但奖金标准是服务态度。对待顾客满面春风,亲切和蔼就有奖金,反之就没有。对顾客恶语相向,甚至争吵的,立马请他回家。

    有人又说了,作者你就瞎机巴扯,纯属鬼扯洋谈,哪有这样做买卖的?

    确实,一般情况下,是没人这样做买卖。
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