起点小说网 商道人生 正文 第三百三十章 期待你的表现

正文 第三百三十章 期待你的表现

目录:商道人生| 作者:太极低手| 类别:历史军事

    “因为嘉义地产之所以接手天籁锦苑,就是由他一手所促成的。”齐晖语气平静地说道。

    “哦?”莫老板的脸上终于露出了一丝感兴趣的神色来,原本斜躺的身子也稍稍坐正了一点:“天籁锦苑的问题很复杂,在松台并不是秘密,嘉义地产虽是外来户,但只要在圈子里稍微查一下就不难知道,他既然让嘉义地产接手,那就一定有解决问题的办法?”

    “是的。”齐晖点点头,“天籁锦苑烂尾已久,却一直没有人接手,固然和前几年的经济大环境有关,但其中复杂的财务关系是一个很重要的原因。天籁锦苑烂尾之后,原先的开发商宣布破产,并因为债务问题而潜逃,不知所踪,所遗留下来的问题不但牵涉到业主方先期的投资,还有工程承建方的投资,而最主要的是还包括了银行一千多万的借贷债务。

    两年的时间,银行对天籁锦苑的项目已经完全失去了信心,也失去了耐心,无论是谁,只要一接手,首先要解决的就是银行的债务问题。没有谁会喜欢一接手的时候就先欠下一千多万的债务而被银行追债。正因为如此,近两年多来,松台的领导层也邀请过许多的房产开发商,希望他们能够接手,这其中就包括了松台本地的保泰地产和中海有名的众诚地产,但是最终都没有谈成,究其原因,银行债务是最主要的一个问题。而天籁锦苑也因此成了松台区领导一块挥之不去的心病。”

    “齐晖,看来这几年你在我身边没偷懒啊!”莫老板听完齐晖的分析,赞赏地点点头,道:你对天籁锦苑存在的问题分析得确实不错。不过有一点你没考虑到,天籁锦苑的接手续建工程,不仅仅是一个银行债务问题,这只是用钱就可以解决的事,只要有利可图,保泰和众诚不会在乎这点钱。天籁锦苑真正的难处在于,接收方要把业主方、已经建造的固定资产、工程承建方以及银行这四个方面都完全解决好,才能心无旁骛地致力于楼盘续建工程。不然的话,无论哪个方面出一点状况,接收方不但要花费精力去解决这些问题,而且说不定还会因此惹上官司,而续建工程也会因此停滞,拖延开发周期。真要是这样的话,倒还不如去找一个新楼盘开发来得方便。”

    莫老板的分析条理分明,一针见血,几乎是考虑到了天籁锦苑的所有细节问题。

    齐晖一脸敬服地对着莫老板点点头,然后继续说道:“去年,松台镇的书记黄国诚通过方宏的关系找到了韩易。”

    “方宏?你是说松台药厂的那个方宏?”莫老板打断齐晖的话,问道。

    “是的。”齐晖点点头,“不过松台药厂现在已经改名为立信药厂了,前年底军企改制,松台药厂也被拍卖出让,法定代表人就是这个叫韩易的年轻人,当时出让金额为一千万。”

    “一千万?”莫老板皱了皱眉头,“你不是说他前年七月份刚刚工作,他哪来的这么多钱去接收药厂?”

    “这也是我感到疑惑的地方,不过我特意查证过松台药厂的营业登记,确实如此。”齐晖回答道,“我们目前还查不出他哪里来的这么多资金,但我们从松台药厂里了解到的情况,当时药厂第一次出让谈判的时候,有一个姓万的人陪同他一起前来,据说那人的身份地位可能有些特殊,有人看到方宏在那人面前的态度也都恭恭敬敬的。”

    “姓万的人?”莫老板沉吟了一下,过了一会才点头示意齐晖道:“先不要管那个药厂,你说说看,他是怎么解决天籁锦苑的纠纷?”

    齐晖一直平静的脸终于有了一丝变化,神色有些怪异地说道:“他解决问题的方法很简单,就是让松台区政府出面,全部包揽业主方和承建方的政策解决问题,嘉义地产只和松台区政府签订出让条约,其他一概不管,出让金额为三千万。”

    “可以把简单的事情无限复杂,也可以把复杂的事情无限简单……让政府去做这件事再合适不过了。”莫老板哈哈大笑起来,“这个年轻人的想法确实出人意料,他这是把松台区政府也绑到了他的这架马车上啊!呵呵,有点意思……真不愧是盘龙戒的传人啊!”

    “老板,你认识这个人?”齐晖听到了莫老板最后的那句话,有些惊讶地脱口问道。

    听到齐晖的问话,莫老板脸上的笑容倏然一收,并没有解释,挥了挥手,说道:“你继续说,银行的事他怎么解决?”

    齐晖马上很自觉地住了口,没有再问,他心里清楚,有些事情不是自己的身份能够知道的。

    有时候知道得太多,并不是一件好事。

    齐晖重新恢复先前平静的神色,把眼光投到了手里的文件夹上,继续说道:“嘉义地产和银行达成了一个协议,以双方手中握有的天籁锦苑债权为股份,重新组建一个开发公司,再根据股份共同出资,用来完成天籁锦苑的续建工程。工程方面由嘉义地产负责,银行负责监管。”

    “呵呵,不错。”莫老板脸上露出一丝笑容来,“不但把政府绑上了自己这架马车,而且还把银行也给拖了上去,确实有一套!如果这一切真的都是出自这个年轻人的手笔……”莫老板抬起头看着齐晖,笑了起来:“齐晖,你觉得要是拿他和你相比,哪个更强一点?”

    齐晖抿着嘴唇,没有回答。以他那严谨的性格,对于这类没有标准的问题,通常是无视。因为齐晖相信事实,相信事实才是最好的答案。

    莫老板对自己这个得力手下的性格了解甚透,看到他的神情,就知道他心里到底在想些什么,也没有再为难他,微笑着挥了挥手。

    齐晖轻轻地向莫老板鞠了一躬,然后悄然退了出去。

    莫老板站了起来,缓步走到窗户边,从二十四层的高楼往下俯视,地下的车辆就如同微小的甲虫般穿梭来往。莫老板的嘴角浮出一丝笑容来:“有趣的年轻人,真期待你在明年菊花会上的表现啊……”
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