正文 38、（二十三）美国房子卖到了…

    38、在美国买房子（二十三）美国房子卖到了中国

    一条消息　　震惊世界

    ９年初，中国首个赴美看房团启程赴美，引起了全世界媒体的广泛关注，纷纷发出采访报道，参与报道的外媒体有：美国全国广播公司BC、美国有线电视新闻网C、路透社、美联社、日本读卖新闻、今日美国、德国电视二台、伊朗国际新闻电视台、加拿大环球电视台等，中国国内的众多媒体也是披挂上阵，连篇累牍予以报道，吸引各界读者的眼球。去看看小说网 www.7kaNKan.com。

    由于我实际的住房需求，由于我观察美国房价的走势，美国的房价处于较低水平，美国奥巴马政府还给近期的购房者返还9000美元，所以我决定在美国买房子，于是我上网查询买卖房子的有关信息。在互联网上，“美国的房子卖到了中国”的消息占据了相当多的空间。从北京２００８的秋季房屋展销会开始，到２００９年的春季展销会和刚刚开始的秋季展销会，都有美国的房屋经销商到北京进行推销，这引起了我的很大兴趣。

    美国的房子卖到了中国，一方面说明美国的房屋经销商无孔不入，另一方面也说明，现在美国的房子在中国有市场，因为精明的美国经销商绝对不会赔本赚吆喝，实际情况的确如此。

    有消息说，受金融危机影响，美国房价是一路走低，现在美国的房价，比２００６年时的最高价已经平均下跌了３０％以上，个别地方的房价跌幅甚至超过了６０％，例如拉斯维加斯。由于美国经销商的宣传推荐，一些中国人瞄上了美国的房地产市场，打算奔赴大洋彼岸购房。

    中国的什么人到美国买房子

    有关报道中，由“搜房网”组织的“到美国看房团”引起了国内外媒体广泛的关注，据了解，报名赴美看房的人数已经超过４00人，这些人个个都是千万富翁。其中60%的人是房地产业内人士。据了解，这种大规模的出国看房活动目前在国内还是第一次，在当下受次贷危机严重影响的美国地产商和地产经纪人，也是非常欢迎中国看房团的到来。

    实际上，多年前就有媒体报道过，中国的有钱人已经在美国买房子了，他们都是一掷千金，出手不凡。无论是美国的东海岸的新泽西，还是西海岸的旧金山、洛杉矶，许许多多的花园别墅里住着新来的中国人。据报道，这些人游手好闲东游西逛无所事事，即不上班，也不工作，都是一些纨绔子弟。那时候，美国的房价还高高在上，到美到美国买房子，究竟是投资还是洗钱？他们的巨额资金是合法收入还是非法所得？

    中国改革开放的总设计师邓小平主张，让一部分人先富起来。显然，这些在美国买房子的人，就属于中国改革开放以来先富起来的一群。到美国买房子，以前是分散的个别现象，现在是成群结队、呼天唤地。各种媒体广泛报道，人民群众议论纷纷。

    据报道，首批到美国的看房团成员来自全国各地，有山东、江苏、大连、杭州、深圳、北京、重庆、上海等地，尤以北京、上海两地人数最多。从报名者填写的资料来看，他们的资产都在1000万元级别。年龄主要集中在35～50岁之间，其中大部分是房地产、商业服务、商业零售企业、跨国公司的高管，其中三分之二的人购房目的是为投资或自住。

    我注意到，《全球财富报告》统计的数据显示，2008年，中国金融资产百万美元以上的人数赶超英国，排名世界第五，中国富人们在全球消费中占据分量越来越重。在全球经济一片低迷之际，中国富人们目前被赋予的角色和当年日本暴发户们的角色颇有类似。

    《蒙代尔》杂志中文版总编辑丁海森表示，随着中国经济的迅猛发展，新生代的富豪不断涌现。中国已经有一个相当规模的富有阶层，中国的千万富翁有35万人，亿万富豪超过1万人，而百万富翁人数约占总人群的1%，也就是说超过了１千万。对于亿万富翁们来说，到美国买房子，小菜一碟。到月球上买房子也不在话下。问题在于，他们的财富是怎么获得的。

    到美国买房并非易事

    次贷危机爆发后，美国住房信贷机构已经调高了放贷门槛，外国人申请购房贷款并非易事。报道称，虽然中国人海外置业并不令人惊奇和艳羡，但中国购房团的赴美抄底之旅，仍被美国媒体视为“将置业的快乐建立在失去居所的房主的痛苦之上”，由于这些人对美国当地情况认识了解不足，而且在购房程序上存在的许多障碍，这股赴美浪潮短期内并不会形成汹涌之势。

    我看到，除了美国之外，其他经济陷入低迷的国家政府也开始对中国有钱人的资金充满期待。从第一个中国赴美购房团信息发出以来，包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亚等地官方机构也跃跃欲试，表示愿意接待中国购房者赴当地购房，也就是说，全世界的房屋推销商紧紧地盯上了中国富人们的口袋。不仅仅是美国房子卖到了中国，世界许多国家的房子也在等待着中国富人的到来。（未完待续）