起点小说网 明朝生活面面观 前传077 房契

前传077 房契

目录:明朝生活面面观| 作者:一文钱员外| 类别:历史军事

    母女俩上课尚未结束,阿素已把饭端了过来,陈嫂忙着张罗。周夫人却将手里的契纸递于陈嫂,让她替小绿收起来。

    “等等,我还没见过房契什么样呢。陈妈,让我瞧个明白。”文箐也不顾吃饭时间到了,忙从陈嫂手中抓住了这张契纸,极其好奇:这可是古代的“房产证”啊。

    “陈妈,就这个?昨天是白的,今天换成了红的回来了?”文箐打开契纸,在空中晃了晃。

    “是啊,白的是买买双方签的契,需拿到官府去换了这红契,盖了印信,才算是买到手了,保稳妥啊,可以保证你拿的房是属于你名下了。要不然这中间有扯到官司,可能就是钱白花了。”陈嫂对于这一点说得很详细,生怕说漏了,毕竟这是一大产业。

    又同她讲了讲买卖房子过程中,有可能遇到的一些问题,如何选房子,如何交易等等。听到精彩处,文箐只一个劲儿地“啊,还有这般的?那这又如何处理才是个好?”

    周夫人在一旁听得自家女儿不停刨根究底,陈嫂已经有些捉襟见肘,应付不过来了,便也闭着眼睛不再多说,好些事,自己恨不得把脑袋里的搬到她头里去,可是却急不来,只能慢慢让她体会了。

    “哦,那这个契还要交税啊什么的,多少啊?昨天我听陈伯说来着。”文箐不忘打听这些。

    “按房值一百取其三。这个红契要一个契纸钱,四十五文。”陈嫂暗暗在心里舒了口气,小姐终于问完那些问题了。好在这个问题自己还知道些,想了一下,说完又怕错了,看向周夫人,见她点头,确认自己没错,心里舒了口气。

    文箐看看明朝的房本,嗯,相起了前世的自己两个房本,似乎也带红色?

    不过这古代房本内容都简洁,明朝的更是简洁。上面列具的主要内容是——

    首先是契号,小字标注:县号

    正文内容是:××因为××原因出售一套位于×××(县坊巷号)民宅一套,然后是几梁几架,几间,大体格局。现有赁屋人为××,也同意出售。作价多少,已于当场交付,足额收讫.税××(有个税讫章)。后面一长串什么此屋无其他纠纷,有来历不明等事,尽是卖人之当,不及买人之事。今恐无凭,立此为证。

    再后面就是立契人签字,中间人签字,都有手模子,并具了日期。

    祈五郎办事果然仔细,还把信函也留了下来,以便佐证为房主授意。

    文箐忙把这个交给陈嫂收起来。又问了好些其他方面的问题,心里有了数,方才罢休。

    周夫人由陈嫂扶着进屋。陈嫂进去道:“小姐果然机灵,一点即通,就是一个契都能学到好些。真象夫人。”

    “我少时可没她这么机灵。要不然,也不至于到现在没多少家产。不过,有她这样,也好,至少我不用太担心了。”周夫人今日心底已是说不出的满足感了。

    “夫人尽管用心养病,多吃点,养好了才能多教导小姐。便是教了小姐,还有少爷呢。”陈嫂一边侍候着周夫人用餐,一边不停劝慰。心里又想到“牵羊婆子”杨氏的事,却也不敢与夫人说了,可是梗在心头,又是对夫人不忠。

    “好,那就多吃点。”周夫人的心底事既已放下一大半,自然觉得胃口大开,便很是顺从陈嫂的安排。

    可是通过赔偿船款、买房这事,文箐想的绝不是那一点点,首先,是这个经营中的手段方式方法问题,觉得周夫人运用得炉火纯青啊,在与祈五郎打交道中,送皮毛简直有点“宝剑赠英雄”,正是合了人家的意。如此祈五郎难怪受不了礼,忙将制皮方子送来。

    最主要的是她对下人的态度,是真正的好。文箐从企业收买人心角度上进行了一下分析:给小绿买房这事,反正不买的话,周家也要掏钱赁房,可是买了房现在住着,到时一走还能顺手送给小绿,说来是送了很大一个人情,却换得除了小绿夫婿以外,甚或陈嫂与李诚两家的忠心耿耿,还能直接给阿素造成很大影响,相当于给了陈管事和阿静他们一个更大的奖品诱惑在那儿。当然,对于陈管事来说,就算多给他些,那也可以算是人家应得的,毕竟付出那么多在那儿。也许,周夫人把这些人真当家里成员来对待,也说不定。

    以前文箐觉得,小绿并不是周夫人最喜欢的丫头,有时还嫌小绿嘴没遮拦。可是这次她煞费苦心地教导小绿如何为人妇,为人媳,为人嫂,一一指点,便是寻常家中的亲生女儿也未必得能这般教导了。当然同时,也是在教导自己与阿素日后如何处事。

    文箐又想自己似乎太小人心性来猜度此事了,抖抖肩,转念一想:莫非,周夫人是借小绿这事,在教自己以后如何对待亲疏,如何奖励下人?今天的好几处指点,都是自己先问起,实际上也可能是周夫人在看自己懂得哪些?想因材施教?她不完全由陈嫂来教导自己,是不希望自己只充当象陈嫂这样的一个小管事婆子?

    周夫人这番安排,迫不急待地希望文箐能尽快长家,甚至为了十年以后她为人媳的事情都想着要教导,真正是一片良苦用心。文箐心里不是不感动,而是觉得很悲伤,真切地感受到周夫人在安排后事,于是再一次为自己无能为力,帮不上周夫人的身体而懊恼。总得寻个法子缓解她的病才是。

    文箐告退出来,心里却寻思着:周夫人越是说这日后的事情,越让她心不安,听得揪心。也许周夫人觉得自己的日子越来越少了,她每日是似乎在给自己进行倒计时。想想,真可怜。文箐恨不是把周夫人穿越到21世纪,这样便可以让她去医院去检查到底是个什么病,也许有救也说不定。

    陈嫂也心事重重,安顿好夫人歇息后,把女儿阿素又叫到一边,说了一番话,最后又训了一两句,认为她未尽好责,教她把所有规矩写上三遍,自己思量过失,万不可带坏小姐。

    阿素不明原由,又不能违抗母命,想来想去,只有杨氏一事,必然是让阿姆担心与为难,所以才责罚自己。只怕阿姆当时要在场,也会出手相助,可是却不敢将这话说出来。郁郁回房,见了文箐也只佯作高兴状,却还是被文箐识破。

    文箐听得她三两句,便晓得是自己屡屡犯事,总是连累她挨训,心里也很不过意不去,眉头紧皱,看书的兴致也荡然无存。

    后来反而是阿素反过来安慰她,道阿姆交待了以后不要出面管这事了,找郑大嫂问问日后情形便可,也无须担心这些。又夸她为小绿买房出的主意。

    文箐今日听着周夫人的话,也在反思自己言行可有不当之处。只知今天周夫人虽然有些高兴,可是自己必然说了哪句,让她伤神。既知周夫人是有心病的,唯有更尽一份心思,宽了她心结,才能让她安妥,却又一时又找不到病因,没得太多好主意。最后也只能叹一声气,转口道:“如今看,各人有各人的命,她杨氏的福分得她自己挣来。小绿,唉……咱们现在顾着自己都还左支右绌的,我是不想管那些了。等以后有精力再说。”话是撂开了只道不再管那些闲事,可内心深处却狠狠地压有一种沉重无力感。

    话题又被阿素扯到房子事情上来,最近一两日可能家里要请人来做个法事。文箐想到刘氏婆子的话,便问阿素是否由此而起。阿素摇了摇头,道:由来已久。

    早前几日,阿素上出门买菜,碰到宋二嫂,想避开没避了,被她拉住,拉拉杂杂地同她说了好些不着边际的话,最后分手时道:“陈家小娘子,我看你们那房子,还是请个道士再作作法事。”

    气得阿素差点儿没把菜篮扔她头上,回来私下里与陈嫂说。

    陈嫂也气,不过想了想也道:“实在不行,去请人来看看,让夫人也好过点儿。”

    关于请道士的事,倒是被提出来了,陈嫂向周夫人提了一句。周夫人听了,过了好久道:“那就请来。”于是托人真请了人来作了一场法事。文箐也不反对,只要能给家里每个人长精神的事,不管迷信不迷信,她现在都欢迎。

    文箐道:这般尼姑道士和尚如此收钱,也就心里只盼望着人家家里不安宁,能多请自己去做法事。就如21世纪里,医生越来越多,并不希望下岗,所以牙医便让病人一次又一次地往返诊所,一颗牙治上小半年,一次四五百的,搞得病人既没了耐心也没了钱,最后差不多就不去看了?有次她还没发表完一个中医类似的话题,被她表姐灌了一杯“毒药”,再不敢腹诽。

    查看粉丝榜上名单,发现各位订阅的大大起名都很意思。

    我是个起名艰难的人,小说里各人物的名字起得痛苦不堪,显得也不三不四,无新意。

    无颜……()
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